Инвестиции в недвижимость Мюнхена: актуальная ситуация на рынке

14.07.2017
инвестиции в недвижимость в Баварии

Рынок недвижимости Мюнхена остается востребованным среди инвесторов в недвижимость со всего мира. В первые 6 месяцев 2017 года в коммерческую недвижимость столицы Баварии инвестировано 2,2-2,7 млрд евро — по оценкам различных участников рынка.

КРУПНЫЕ СДЕЛКИ, НОВЫЕ РЕКОРДЫ

Крупные институциональные инвесторы прежде всего инвестируют в офисную недвижимость — среди них Allianz Real Estate (строительный проект Kap West, около 260 млн евро. Британская инвестиционная компания Europa Capital и застройщик Bayern Projekt инвестировали свыше 150 млн евро в головной офис компании Telefónica.

Во втором полугодии эксперты прогнозируют совершение новых крупных сделок с коммерческой недвижимостью. Учитывая, что на рынке находится недвижимость стоимостью примерно 1,3 млрд евро, к концу года можно ожидать сделок на общую сумму 6-7 млрд евро по оценкам разных экспертов.

ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ МЮНХЕНА

Крупными сделками на рынке коммерческой недвижимости прежде всего отметились международные управляющие активами, пенсионные кассы и страховые компании. Частные инвесторы в этому году были активны с менее масштабными транзакциями. Мюнхен по-прежнему востребован на международном рынке: треть инвестиций составил капитал иностранных инвесторов. BiG Property сопровождает инвесторов в недвижимость на всем протяжении инвестиционного процесса: планирование и формирование стратегии, привлечение кредита, оформление сделки, экспертиза, управление недвижимостью, выход из проекта.

Пригороды Мюнхена также привлекают повышенное внимание игроков: здесь инвесторы приобрели недвижимость втрое выше, чем годом ранее, — на сумму 520 млн евро. Безусловно, неспадающий спрос на недвижимость снижает доходность. По данным разных компаний, в сегменте офисной недвижимости она составляет 3 – 3,25%, в окрестностях Мюнхена она опускается ниже 5%.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро