Инвестиции в недвижимость в Штутгарте: новости недели

07.07.2017
инвестиции в коммерческую недвижимость

50% СДЕЛОК — С ИНОСТРАННЫМ УЧАСТИЕМ

Объем инвестиций в недвижимость Штутгарта в первом полугодии 2017 года превысил прошлогодние показатели и составил 730 млн евро, несмотря на слабое начало года в 1-м квартале (190 млн евро). Наиболее востребованный класс активов среди инвесторов — по-прежнему офисная недвижимость.

Определяющее значение для данной динамики сыграли 2 крупных сделки на рынке офисных объектов (300 млн евро). Почти 50% объема составили иностранные инвесторы. Эксперты рынка ожидают по итогам года объем рынка 1,5 — 2 млрд евро.

РОСТ ОБОРОТА НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ АРЕНДЫ

В первом полугодии 2017 г. оборот на рынке аренды офисных объектов увеличился в годовом сопоставлении на 5,5% до 115 000 кв. м, сообщают эксперты немецкого рынка. Самым крупным событием на рынке стало строительство офисного здания компании Daimler (50 000 кв. м полезной площади). Среди крупных сделок — строительство комплекса компании Paul Bauder и сдача в аренду офисных помещений Ströer Media в центре мегаполиса.

За районом Лайнфельден следует центральный район Штутгарта (21 000 кв. м). Самый высокий уровень средней арендной платы зафиксирован в районе Сити (18,80 евро за кв. м). Коэффициент свободных помещений сократился до 2,7%.

ПОЧТИ ВСЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ РАСПРОДАНЫ

В Штутгарте необходимо предпринять действия на всех политических уровнях, для того чтобы расширить предложение на рынке коммерческих и промышленных площадей, сообщает экономическое объединение региона (WRS). По мнению экспертов, общины должны ежегодно выделять свыше 100 га для того чтобы поддерживать инвестиционный интерес на рынке коммерческой недвижимости. На данный момент доступных для продажи объектов на рынке практически не осталось.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых