Инвестиции в немецкий ритейл: Очередная крупная сделка — 400 млн евро

04.10.2017
инвестиции в торговую недвижимость

На рынке торговой недвижимости Германии заключена крупнейшая сделка с 2009 года: компания Patrizia Immobilien приобрела портфель из 85 супермаркетов на сумму около 400 млн евро. Земельные участки с площадью для аренды около 236 000 кв. м приобретены с инвестицией немецкой страховой компании. Переход собственности и выплата покупной цены запланированы на конец года. Данная транзакция в очередной раз подтверждает: крупные институциональные инвесторы уверены в рынке провольственного ритейла Германии.

Ключевую часть портфеля, названного Quest, составляют специализированные торговые центры, супермаркеты и дискаунтеры, сданные в аренду крупнейшим ритейлерам Германии Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi и Penny. BiG Property поддерживает долгосрочные партнерские отношения с данными арендаторами: их высокая платежеспособность на уровне Германии в сочетании с долгосрочными договорами аренды гарантирует успех инвестиции. Объекты портфеля Quest преимущественно расположены в Баварии, федеральных землях Гессен и Рейнланд-Пфальц. По данным компании, портфель обладает потенциалом повышения стоимости за счет возможностей оптимизации.

Одна из первых крупных портфельных сделок на рынке продуктовой торговли состоялась в 2013 году с участием компании Augsburger Immobilien-AG — именно она во многом вывела класс активов «супермаркет» на новый уровень популярности среди институциональных инвесторов Германии.

Источник: IZ Germany.



Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых