Инвестиции в немецкий ритейл: Очередная крупная сделка — 400 млн евро

04.10.2017
инвестиции в торговую недвижимость

На рынке торговой недвижимости Германии заключена крупнейшая сделка с 2009 года: компания Patrizia Immobilien приобрела портфель из 85 супермаркетов на сумму около 400 млн евро. Земельные участки с площадью для аренды около 236 000 кв. м приобретены с инвестицией немецкой страховой компании. Переход собственности и выплата покупной цены запланированы на конец года. Данная транзакция в очередной раз подтверждает: крупные институциональные инвесторы уверены в рынке провольственного ритейла Германии.

Ключевую часть портфеля, названного Quest, составляют специализированные торговые центры, супермаркеты и дискаунтеры, сданные в аренду крупнейшим ритейлерам Германии Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi и Penny. BiG Property поддерживает долгосрочные партнерские отношения с данными арендаторами: их высокая платежеспособность на уровне Германии в сочетании с долгосрочными договорами аренды гарантирует успех инвестиции. Объекты портфеля Quest преимущественно расположены в Баварии, федеральных землях Гессен и Рейнланд-Пфальц. По данным компании, портфель обладает потенциалом повышения стоимости за счет возможностей оптимизации.

Одна из первых крупных портфельных сделок на рынке продуктовой торговли состоялась в 2013 году с участием компании Augsburger Immobilien-AG — именно она во многом вывела класс активов «супермаркет» на новый уровень популярности среди институциональных инвесторов Германии.

Источник: IZ Germany.



Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых