Инвестиции в специализированные торговые центры: ожидается снижение доходности

19.11.2016

Доходность инвестиций в специализированные торговые центры (СТЦ) в пяти крупнейших городах Германии (Мюнхене, Гамбурге, Берлине, Франкфурте и Дюсельдорфе) упадет в 2017 году ниже отметки 5%, прогнозирует руководитель подразделения инвестиций в торговую недвижимость в компании JLL Сандра Людвиг. Таким образом, доходность в высшем сегменте приблизится к уровням в Великобритании, где инвесторы согласны на доходность по первоклассным активам на уровне немногим более 4%.

По словам эксперта, Германия — это единственная европейская страна, где доходность по специализированным магазинам упала ниже докризисного уровня (2007). Одна из причин популярности данного класса недвижимости —он считается «более устойчивым в конкуренции с цифровыми торговыми площадками», отметила Людвиг. По ее оценке, за первые девять месяцев 2016 года в торговую недвижимость Германии было инвестировано около 7,85 млрд евро — меньше, чем в сопоставимый период предыдущего года. Компания СТ 77 инвестирует в рентабельные объекты торговой недвижимости с платежеспособными арендаторами на территории Германии. Однако количество транзакций (207) находится практически на уровне 2015 года (216). В то время как в Германии инвестируется меньше на фоне растущих цен и ограниченного предложения на рынке доходной недвижимости, оборот на рынках других стран (Ирландии, Польши и др.) стремительно увеличивается. «Инвесторы ищут новые рынки», — считает Людвиг.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

9 - 11 октября 2018 в Ульме

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро