Инвестиции во Франкфурте: успешный 2018 год

12.01.2018
Инвестиции во Франкфурте: успешный 2018 год
Конец 2017 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Германии ознаменовали две крупные сделки — приобретение Main Airport Center и Japan Center во Франкфурте. Сообщается, что объем первой сделки составил 245 млн евро. Покупатель из Сингапура инвестировал в 13-этажное здание с 30 арендаторами, среди них Dell, Mastercard, Lufthansa. Это не первая сделка данной компании во Франкфурте, ей уже принадлежит гостиничный оператор Ascott.

Среди участников конкурса на покупку Japan Center были инвесторы с Дальнего Востока, однако офисный центр перешел к немецкому покупателю. Сообщается об общем объеме сделки около 280 млн евро, закрытие намечено на конец 2018 года.

Многоэтажное здание в сердце банковского квартала Франкфурта полностью сдано в аренду (29 000 кв. м арендных площадей). Благодаря модернизации здания и перепланировке офисных помещений продавцу удалось за полтора года повысить привлекательность объекта и заключить с арендаторами долгосрочные отношения. В конце сентября 2017 года рыночная стоимость офисного центра оценивалась на уровне 223 млн евро. Сегодня сообщается об общем объеме сделки около 280 млн евро.

Иностранные инвесторы в Германии предпочитают крупные офисные объекты, которые находят прежде всего во Франкфурте, сообщают эксперты. 2017 год в целом стал для Франкфурта успешным: по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость финансовую столицу обошел только Берлин. В недвижимость Франкфурта в минувшем году инвестировано около 7,5 млрд евро, что на 12% больше, чем годом ранее. По некоторым данным, в одном только последнем квартале реализовано более половины общего объема сделок. В сегменте офисной недвижимости Франкфурт лидирует (5,61 млрд евро).

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых