Инвестиционное давление — актуальная тема на рынке недвижимости

30.06.2017
арендный бизнес

Инвестиционное давление и сокращение доходности — эти вопросы сегодня актуальны не только на рынке коммерческой недвижимости Германии, показал форум немецкоязычных адвокатов (CBBL) в Штутгарте. Европейский рынок стабилен, восточный рынок интересен с точки зрения доходности, но доступ к нему для иностранных инвесторов затруднен. Кроме того, глава подразделения недвижимости в региональном банке Баден-Вюртемберг Торстен Шёненбергер осветил ситуацию на рынке Британии по итогам Брекзита.

Несмотря на очевидное снижение цен за пределами лондонского Сити, сокращение объемов транзакций далеко не так выраженно, как опасались эксперты. Многие институциональные инвесторы по-прежнему считают, что даже после Брекзита Лондон останется крупным инвестиционным центром, отметил эксперт.

ОСОБЕННОСТИ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В ходе форума эксперты обсудили строительство коммерческой недвижимости, вопросы финансирования и кредитной безопасности. Рынок Европы стабилен и предлагает инвестору правовые гарантии, считают специалисты. Интересно, что инвесторов не отпугивает даже чрезмерно высокая ставка налога на приобретение земли 22% в Швеции. Специалисты BiG Property сопровождают инвесторов при входе на рынок Германии, в том числе в процессе налогового структурирования сделки.

Обзор более экзотических рынков Японии, Южной Кореи и ОАЭ показал, что данные рынки коммерческой недвижимости во многом схожи с западными в связи с демографической ситуацией. Настоящий бум наблюдается на рынке Дубай, однако для иностранных инвесторов вход на рынок затруднен из-за специфических исламских ограничений.

ВЫСОКИЙ СПРОС, ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Специалисты отметили, что инвестиционный капитал на рынке находится в избытке, что может привести к перегреву рынка. Однако к призывам строить больше стоит относиться с осторожностью — строительство должно вестись в соответствии с потребностями рынка, считают эксперты.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых