Инвесторы ожидают сохранения низких процентных ставок

25.01.2017
Инвесторы ожидают сохранения низких процентных ставок

175 крупных компаний в сфере недвижимости и институциональных инвесторов, опрошенных в Германии, Англии и Франции не ожидают подъема процентных ставок в ближайшие 1-2 года. При этом они все чаще готовы к более низкому уровню доходности. 64% опрошенных скорее пойдут на снижение доходности, а не более высокий риск, а это еще больше, чем в ходе предыдущего опроса летом 2016 года (56%).

Отличаются ожидания инвесторов в отношении собственных рынков. Французы уверены в своем рынке офисной и торговой недвижимости, а вот настроение британских инвесторов хуже было только в 2012 году. Немецкие инвесторы настроены нейтрально.

Данный опрос в очередной раз подтверждает ситуацию на рынке недвижимости Германии: крупные инвесторы, главной задачей которых является размещение и сохранение капитала, готовы к низкой доходности на топовых рынках Германии. Для частного инвестора важно вложить капитал не только надежно, но и с постоянным арендным доходом. Команда BiG Property определила свой инвестиционный фокус как взвешенный — это качественные объекты торговой недвижимости и дома престарелых с привлеченным заемным капиталом до 80%, сданные в долгосрочную аренду 15 лет платежеспособным компаниям. Долгосрочный договор аренды и топовый арендатор гарантируют стабильный арендный доход.

Источник: IZ Zeitung.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых