Инвесторы в недвижимость уходят в пригороды

18.05.2017

Цены на жилье в мегаполисах Германии растут, и горожане все больше обращают внимание на ближайшие пригороды. По данным экспертов, высокий спрос прежде всего наблюдается на недвижимость в пригородах Штутгарта, Франкфурта и Берлина. Молодые семьи особенно охотно переезжают из городов, чтобы иметь возможность приобрести собственное жилье.
В радиусе 25 км вокруг Штутгарта спрос на квартиры и дома вырос за 5 лет на 377% — что неудивительно, ведь здесь ценыза квадратный метр на 800 евро ниже, чем в столице региона. Еще разительнеее разница во Франкфурте — в регионе цены ниже на целых 1 300 евро за кв. м. Во Франкфурте и Ганновере спрос повысился на 317% и 297% соответственно.

СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕТРОПОЛИЯХ ОСТАЕТСЯ НА ВЫСОТЕ

Все больше людей переезжает в пригороды Берлина, а также городов Восточной Германии. Так, в округе Хемница и Магдебурга спрос увеличился на 140% и 124% соответственно. Здесь жилье все еще можно приобрести по цене в среднем ниже 1 200 евро за кв. м. Однако в больших городах спрос также не снижается и остается стабильно высоким.
В ходе исследования было изучено 1,25 млн запросов на покупку жилья в 14 городах Германии в период 2011 – 2016. Его результаты лишний раз подчеркивают перспективность пригородов крупных городов для инвестора в коммерческую недвижимость. Как показывает многолетняя практика BiG Property, именно экономически привлекательные города, связанные развитой инфраструктурой с метрополиями и при этом предлагающие жителям более низкие цены на жилье, представляют интерес для арендаторов торговой недвижимости, которые обеспечивают их жителей товарами повседневного спроса.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

 Строительство в Германии - рост в 2019

В строительном секторе юга Германии, как и по всей стране наблюдается продолжение роста оборота и загруженности заказами.

Логистическая недвижимость в Германии

Немецкие компании стараются всё меньше и меньше быть связанными долгосрочными арендными договорами.

Позитивные ожидания на строительном и рынке недвижимости Германии

Строительный рынок Федеративной Республики Германия будет продолжать расти в 2019 году. Второй месяц подряд индекс рынка недвижимости по данным Deutsche Hypo растет.