Инвесторы в недвижимость уходят в пригороды

18.05.2017
супермаркет в Германии

Цены на жилье в мегаполисах Германии растут, и горожане все больше обращают внимание на ближайшие пригороды. По данным экспертов, высокий спрос прежде всего наблюдается на недвижимость в пригородах Штутгарта, Франкфурта и Берлина. Молодые семьи особенно охотно переезжают из городов, чтобы иметь возможность приобрести собственное жилье.

В радиусе 25 км вокруг Штутгарта спрос на квартиры и дома вырос за 5 лет на 377% — что неудивительно, ведь здесь ценыза квадратный метр на 800 евро ниже, чем в столице региона. Еще разительнеее разница во Франкфурте — в регионе цены ниже на целых 1 300 евро за кв. м. Во Франкфурте и Ганновере спрос повысился на 317% и 297% соответственно.

СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕТРОПОЛИЯХ ОСТАЕТСЯ НА ВЫСОТЕ

Все больше людей переезжает в пригороды Берлина, а также городов Восточной Германии. Так, в округе Хемница и Магдебурга спрос увеличился на 140% и 124% соответственно. Здесь жилье все еще можно приобрести по цене в среднем ниже 1 200 евро за кв. м. Однако в больших городах спрос также не снижается и остается стабильно высоким.

В ходе исследования было изучено 1,25 млн запросов на покупку жилья в 14 городах Германии в период 2011 – 2016. Его результаты лишний раз подчеркивают перспективность пригородов крупных городов для инвестора в коммерческую недвижимость. Как показывает многолетняя практика BiG Property, именно экономически привлекательные города, связанные развитой инфраструктурой с метрополиями и при этом предлагающие жителям более низкие цены на жилье, представляют интерес для арендаторов торговой недвижимости, которые обеспечивают их жителей товарами повседневного спроса.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых