Инвесторы в недвижимость уходят в пригороды

18.05.2017
супермаркет в Германии

Цены на жилье в мегаполисах Германии растут, и горожане все больше обращают внимание на ближайшие пригороды. По данным экспертов, высокий спрос прежде всего наблюдается на недвижимость в пригородах Штутгарта, Франкфурта и Берлина. Молодые семьи особенно охотно переезжают из городов, чтобы иметь возможность приобрести собственное жилье.

В радиусе 25 км вокруг Штутгарта спрос на квартиры и дома вырос за 5 лет на 377% — что неудивительно, ведь здесь ценыза квадратный метр на 800 евро ниже, чем в столице региона. Еще разительнеее разница во Франкфурте — в регионе цены ниже на целых 1 300 евро за кв. м. Во Франкфурте и Ганновере спрос повысился на 317% и 297% соответственно.

СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕТРОПОЛИЯХ ОСТАЕТСЯ НА ВЫСОТЕ

Все больше людей переезжает в пригороды Берлина, а также городов Восточной Германии. Так, в округе Хемница и Магдебурга спрос увеличился на 140% и 124% соответственно. Здесь жилье все еще можно приобрести по цене в среднем ниже 1 200 евро за кв. м. Однако в больших городах спрос также не снижается и остается стабильно высоким.

В ходе исследования было изучено 1,25 млн запросов на покупку жилья в 14 городах Германии в период 2011 – 2016. Его результаты лишний раз подчеркивают перспективность пригородов крупных городов для инвестора в коммерческую недвижимость. Как показывает многолетняя практика BiG Property, именно экономически привлекательные города, связанные развитой инфраструктурой с метрополиями и при этом предлагающие жителям более низкие цены на жилье, представляют интерес для арендаторов торговой недвижимости, которые обеспечивают их жителей товарами повседневного спроса.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых