Итоги 2017: инвестиции в коммерческую недвижимость ФРГ свыше 55 млрд

22.12.2017
Итоги 2017: инвестиции в коммерческую недвижимость ФРГ свыше 55 млрд
Участники рынка недвижимости Германии отправляются на рождественские праздники с оптимизмом. По итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость ФРГ ожидается на уровне свыше 55 млрд евро.

Эксперты прогнозируют, что в 2018 году инвестиции снова превысят отметку 50 млрд евро. Интерес инвесторов поддерживают низкие процентные ставки и благоприятные фундаментальные данные экономики ФРГ. Единственное, что ограничивает рынок, – нехватка продукта из-за высокого спроса инвесторов со всего мира.

Спрос подтверждается цифрами — почти 50% сделок совершили инвесторы из-за рубежа. По-прежнему особенно высок спрос покупателей из США и Великобритании. Растет роль азиатских инвесторов, доля их инвестиций возросла по некоторым данным до 10%.

Гособлигации Германии не предвещают роста доходности в ближайшей перспективе, поэтому коммерческая недвижимость Германии будет наиболее востребована среди консервативных инвесторов и в 2018 году. Интересных альтернатив эксперты на нынешнем рынке не видят. Тем временем влияние Лондона как европейской столицы для инвестора в недвижимость снижается, и Германия выходит на первый план благодаря стабильным условиям конъюнктуры и процветающей экономике.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых