Коммерческая недвижимость в Берлине: предложение сокращается, цены растут

15.05.2017

Нулевые ставки и бум на рынке недвижимости в Берлине повышают спрос на столичные объекты смешанной недвижимости (торговля + жилые помещения). Еще в 2016 году инвесторы в превую очередь обращали внимание на расположение объекта и даже были готовы на уступки по доходности инвестиций. Однако сегодня предложение на рынке еще более ограничено, и инвестор в недвижимость все чаще основывает решение о покупке не на традиционных критериях доходности и расположения, а на наличии продукта. Объекты приобретаются и в районах категории B, за пределами кольца пригородного железнодорожного транспорта.

В первом квартале 2017 года средняя цена за объекты смешанной недвижимости (торговля + жилые помещения) составила около 3,25 млн евро (2 623 евро за кв. м). Годом ранее цена составляла 2 130 евро за кв. м. Кроме того, снова усилился разрыв между самыми дешевыми и самыми дорогими объектами: в 2017 году были зафиксированы цены от 940 евро за кв. м до 7 978 евро за кв. м в самых востребованных центральных районах. BiG Property реализует проект строительства элитного жилого комплекса RIVA WERDER с коммерческими помещениями недалеко от Берлина.
Эксперты не видят на рынке Берлина признаков перегрева и предвестников пузыря: недвижимость в столице Германии все еще доступнее, чем в других европейских мегаполисах. В том, что ситуация останется неизменной, специалисты сомневаются: инвесторы отдают за объекты до 30 годовых арендных плат, что означает доходность на уровне 3,33%.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Все чаще иностранцы предпочитают купить готовый бизнес в Германии, а не создавать его с нуля – это упрощает инвесторам вход на рынок Германии, параллельно избавляя от ряда регистрационных хлопот.

В последнее время Лейпциг признается экспертами одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости в Германии. Давайте выясним, что же может предложить этот город иностранным покупателям!

В рейтинг самой популярной инвестиционной недвижимость Германии вошли микро-апартаменты. Особенно востребованы подобные квартиры оказались в студенческих городах – Берлине и Мюнхене, ...