Квартиры в Берлине: вчерашний люкс становится нормой

08.09.2017
квартиры в Берлине

В западных районах центрального Берлина сегодня реализуется 26 строительных проектов на 1 800 квартир. Но всего 119 квартир них можно приобрести по цене ниже 5 000 евро за кв. м. Цена, прежде считавшаяся принадлежностью сегмента люкс, сегодня становится для столицы Германии нормой.

Исследование берлинского рынка жилой недвижимости провела компания bulwiengesa. В районах Шарлоттенбург, Кройцберг, Шёнеберг, Тиргартен и Вильмерсдорф объем строительства сократился на 23% в сравнении с прошлым годом — все больше квартир раскупается еще до готовности домов. Такие квартиры уже не учитываются в исследовании.

Тем временем, цены на жилую недвижимость в центре Берлина выросли в течение года примерно на 13% до средней цены 6 380 евро за кв. м. Лишь три проекта предлагают квартиры по цене менее 5 000 евро. При этом в 10 из 26 проектов цены превышают средний уровень, а самые дорогие квартиры — в Шарлоттенбурге.

В следующем году запланировано реализовать 15 проектов на 770 квартир, в 2019-м — 10 проектов на 920 квартир. По данным экспертов, Берлин по среднему уровню цен на квартиры нагнал столицу миллионеров Гамбург. За последние 4 квартала средняя цена на новую квартиру в Берлине достигла 5 000 евро за кв. м. Растут и сами проекты — а квартиры становятся меньше: в 2016 году средняя площадь составляла 90 кв. м, сейчас — уже 83 кв. м.

В поиске альтернативы многие берлинцы приобретают жилье в ближайших пригородах Берлина, в том числе в более доступном соседнем Бранденбурге. Развитая инфраструктура позволяет без труда добираться в столицу. BiG Property продолжает строительство эксклюзивного жилого комплекса RIVA WERDER всего в получасе езды от центра столицы. Просторные квартиры с балконом и полной обстановкой появятся в живописной местности у озера, где сочетается близость к природе и все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, рестораны, возможности для спорта и отдыха. Уже сегодня вы можете зарезервировать квартиру — во время строительства 1-й и 2-й очередей уже на этапе начала строительства было зарезервировано 60% квартир.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых