Мюнхен, Expo Real: позитивное настроение инвесторов в недвижимость

28.09.2017
супермаркет инвестиции

На рынке недвижимости Европы сохраняется эйфория, несмотря на Брекзит и возможный рост ставок, показало исследование инвестиционного форума Expo Real. Крупнейшая выставка по вопросам коммерческой недвижимости пройдет 4-6 октября в Мюнхене. «Настроение во всей Европе не может быть лучше», — отмечает глава выставочного комплекса Клаус Диттрих. Подтверждение позитивного настроя игроков в Германии — инвестиционный объем около 26 млрд евро в первом полугодии 2017 года. Индекс бизнес-климата на рынке инвестиций в недвижимость от мюнхенского института ifo также подтверждает благоприятный настрой на рынке.

Подогревают интерес инвесторов к коммерческой недвижимости Германии низкие процентные ставки: при сохранении ставок и избытка инвестиционного капитала на рынке настроение сохранится на высоком уровне, ожидают эксперты. По итогам опроса, 43% участников Expo Real ожидают стабильного уровня ставок, более 50% — их незначительного повышения в следующем году.

Рост инвестиционного спроса на дома престарелых

Тенденция стареющего населения постепенно обращает все большее внимание участников рынка на недвижимость по уходу за пожилыми людьми. Почти каждый третий опрошенный ожидает, что данный класс коммерческой недвижимости будет пользоваться все большим спросом. Будет расти значение субсидируемой жилой недвижимости в населенных агломерациях и смешанных объектов. О том, как выбрать оптимальный проект для инвестиций в Германии и воспользоваться эпохой низких ставок для привлечения кредита в Германии, вы можете узнать на форуме BiG Property 18 октября в Москве.

Европа и Германия — фавориты инвесторов в недвижимость

супермаркет инвестиции

По мнению участников Expo Real, страны ЕС остаются наиболее привлекательным инвестиционным регионом. При этом с большим отрывом лидирует Германия — 90% опрошенных считают ее самым интересным рынок для инвестора в недвижимость. Если говорить о заморских рынках, США лидирует несмотря на политическую нестабильность, однако в этом рынке заинтересованы лишь 17% опрошенных. В Азии наиболее привлекательным считается рынок Китая (9%).

Таким образом, Европа остается фаворитом среди инвесторов. Даже выход Британии из ЕС не омрачает прогнозов: большинство компаний-участников не видят влияния данного события на собственный бизнес и не планируют менять стратегию предприятия в связи с Брекзитом. Тем временем 21% опрошенных почувствовал на себе последствия выхода Британии из ЕС, а 13% были вынуждены адаптировать бизнес- или инвестиционную стратегию своих компаний.

Источник: IZ Germany.



Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых