Налоговые новости: рынок недвижимости Германии

08.02.2017
налоговое структурирование сделки

В 2016 году ставка ежегодно взимаемого земельного налога B (налога на застроенные участки и здания) в Германии существенно поднялась — в среднем на 5 пунктов до 370 пунктов. Средний показатель прежде всего отражает повышение налога в трех федеральных землях и в особенности в общинах Саара.

В одном из самых небольших регионов на границе с Францией, Сааре, ставка выросла на 30 пунктов: здесь к повышению ставки прибегнули две из трех общин. Однако в сравнении с другими регионами ставки здесь низкие — лишь немного выше среднего уровня. В регионе Северный Рейн-Вестфалия ставка повысилась на 25 пунктов, в Гессене рост составил 16 пунктов.

Если проследить, динамику последних пяти лет, то ставка земельного налога в данных регионах выросла на 25% и 50% соответственно. Тем временем, в Баден-Вюртемберге и Баварии ставка оставалась практически неизменной (+2% и +3%). Здесь лишь каждая четвертая община решила повысить ставку. В ходе реализации транзакции специалисты BiG Property по налоговому праву проводят анализ сделки с целью минимизации налоговой нагрузки.

Таким образом, в рейтинге регионов Северный Рейн-Вестфалия занимает верхнюю позицию (520), опережая Гессен (416). По отдельным общинам наиболее высокий уровень ставки земельного налога зафиксирован в Наухайме (960), Бергнойштадте (959), Альтене и Виттене (910).

Иcточник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

9 - 11 октября 2018 в Ульме

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро