Недвижимость Мюнхена: оборот 13 млрд евро в 2016 году

20.04.2017
готовый бизнес в Мюнхене

В минувшем году на рынке недвижимости Мюнхена было приобретено объектов на сумму почти 13 млрд евро, предварительно сообщают специалисты экспертного комитета. Особенно активный рост транзакций наблюдался в области незастроенных участков для офисных зданий и многоквартирных домов. Результат не стал для рынка сюрпризом — после рекорда 6,4 млрд евро на рынке коммерческой недвижимости новые вершины ожидались и на рынке в общем. По итогам года рост составил 3%.

Причиной рекордного повышения, по оценке специалистов, стал продолжающийся рост цен на рынке жилой недвижимости и продажа нескольких крупных офисных комплексов. На рынке зафиксировано 13 055 покупок и сделок (на 2% больше в годовом сопоставлении). Рост оборота связан в частности с ростом цен на квартиры в среднем на 11%.

АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В МЮНХЕНЕ

На рынке коммерческой недвижимости эксперты отмечают самый заметный рост оборота по участкам для офисного строительства (+33% до 3 млрд евро). Застройщики закупают дорогие участки для строительства, учитывая явную нехватку офисных площадей в Мюнхене.

Строительство в столице Баварии заметно активизировалось. Число покупок незастроенных участков для строительства квартир увеличилось на 22%, особенно активная динамика — в строительстве с господдержкой. В привлекательных и центральных районах средний годовой рост на участки под жилищное строительство составил около 31%. Цены на немногочисленные доступные участки для частных домов в среднем поднялись на 14%.

Спрос инвесторов на многоквартирные дома остался на высоком уровне (+19%). Оборот увеличился лишь на 5%, так как сделок с портфелями и крупными комплексами практически не было.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых