Недвижимость Мюнхена: оборот 13 млрд евро в 2016 году

20.04.2017
готовый бизнес в Мюнхене

В минувшем году на рынке недвижимости Мюнхена было приобретено объектов на сумму почти 13 млрд евро, предварительно сообщают специалисты экспертного комитета. Особенно активный рост транзакций наблюдался в области незастроенных участков для офисных зданий и многоквартирных домов. Результат не стал для рынка сюрпризом — после рекорда 6,4 млрд евро на рынке коммерческой недвижимости новые вершины ожидались и на рынке в общем. По итогам года рост составил 3%.

Причиной рекордного повышения, по оценке специалистов, стал продолжающийся рост цен на рынке жилой недвижимости и продажа нескольких крупных офисных комплексов. На рынке зафиксировано 13 055 покупок и сделок (на 2% больше в годовом сопоставлении). Рост оборота связан в частности с ростом цен на квартиры в среднем на 11%.

АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В МЮНХЕНЕ

На рынке коммерческой недвижимости эксперты отмечают самый заметный рост оборота по участкам для офисного строительства (+33% до 3 млрд евро). Застройщики закупают дорогие участки для строительства, учитывая явную нехватку офисных площадей в Мюнхене.

Строительство в столице Баварии заметно активизировалось. Число покупок незастроенных участков для строительства квартир увеличилось на 22%, особенно активная динамика — в строительстве с господдержкой. В привлекательных и центральных районах средний годовой рост на участки под жилищное строительство составил около 31%. Цены на немногочисленные доступные участки для частных домов в среднем поднялись на 14%.

Спрос инвесторов на многоквартирные дома остался на высоком уровне (+19%). Оборот увеличился лишь на 5%, так как сделок с портфелями и крупными комплексами практически не было.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро