Недвижимость в регионе Гессен: актуальная статистика цен

06.07.2017
готовый бизнес в Германии

На рынке недвижимости Гессена, одного из самых развитых регионов Германии, наблюдается неоднородная ценовая динамика на рынке недвижимости. В то время как во Франкфурте и других городах региона Рейн-Майн происходит заметный рост, в прочих городах эксперты отмечают стагнацию и даже снижение. Если земельный участок для строительства жилого дома в хорошем районе Франкфурта стоит около 1 000 евро за кв. м, в пригороде Касселя похожий участок продается уже за 160 евро за кв. м.

Менее разительны различия на рынке вторичной недвижимости. Однако и здесь Франкфурт лидирует: большинство опрошенных экспертов рынка назвали цену квадратного метра 3 800 евро, в регионе Касселя — всего 1 300 евро. Высокий уровень цен наблюдается и в Висбадене (3 000 евро). BiG Property уже 40 лет сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Похожая ситуация сложилась на рынке аренды (13 и 7,40 евро за кв. м). Наиболее заметный отрыв произошел на рынке коммерческой недвижимости. В то время как арендатор торговой недвижимости в лучших районах Франкфурта (150 кв. м) платит около 260 евро за кв. м, в Висбадене и пригородах Касселя арендная плата в серднем составляет 70 и 11 евро соответственно. В сегменте офисной недвижимости отрыв Франкфурта так же значителен (18,50, 11 и 5,50 евро за кв. м).

Как и многие политики и экономисты, эксперты рынка недвижимости оценивают данную динамику как следствие растущего населения в больших городах. Специалисты уверены — данная тенденция продолжится, что потребует обратиь особое внимание на жилищное строительство и развитие инфраструктуры для сообщения крупных агломераций и сельских регионов. При этом многие эксперты предостерегают политиков от дальнейших ограничений роста арендной платы и рекомендуют расширить площади под строительство. Как и в Германии в целом, на рынке недвижимости Рейн-Майн эксперты не предвидят появления пузыря и говорят о сохранении экономической стабильности.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых