Недвижимость в регионе Гессен: актуальная статистика цен

06.07.2017
готовый бизнес в Германии

На рынке недвижимости Гессена, одного из самых развитых регионов Германии, наблюдается неоднородная ценовая динамика на рынке недвижимости. В то время как во Франкфурте и других городах региона Рейн-Майн происходит заметный рост, в прочих городах эксперты отмечают стагнацию и даже снижение. Если земельный участок для строительства жилого дома в хорошем районе Франкфурта стоит около 1 000 евро за кв. м, в пригороде Касселя похожий участок продается уже за 160 евро за кв. м.

Менее разительны различия на рынке вторичной недвижимости. Однако и здесь Франкфурт лидирует: большинство опрошенных экспертов рынка назвали цену квадратного метра 3 800 евро, в регионе Касселя — всего 1 300 евро. Высокий уровень цен наблюдается и в Висбадене (3 000 евро). BiG Property уже 40 лет сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Похожая ситуация сложилась на рынке аренды (13 и 7,40 евро за кв. м). Наиболее заметный отрыв произошел на рынке коммерческой недвижимости. В то время как арендатор торговой недвижимости в лучших районах Франкфурта (150 кв. м) платит около 260 евро за кв. м, в Висбадене и пригородах Касселя арендная плата в серднем составляет 70 и 11 евро соответственно. В сегменте офисной недвижимости отрыв Франкфурта так же значителен (18,50, 11 и 5,50 евро за кв. м).

Как и многие политики и экономисты, эксперты рынка недвижимости оценивают данную динамику как следствие растущего населения в больших городах. Специалисты уверены — данная тенденция продолжится, что потребует обратиь особое внимание на жилищное строительство и развитие инфраструктуры для сообщения крупных агломераций и сельских регионов. При этом многие эксперты предостерегают политиков от дальнейших ограничений роста арендной платы и рекомендуют расширить площади под строительство. Как и в Германии в целом, на рынке недвижимости Рейн-Майн эксперты не предвидят появления пузыря и говорят о сохранении экономической стабильности.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых