Немцы инвестируют в недвижимость на 13,9 трлн евро

26.06.2017
купить бизнес в Германии

Недвижимость в Германии еще никогда не была так популярна для вложений как сегодня — она составляет 80,3% (или 13,9 трлн евро) всего инвестиционного имущества немцев (брутто), сообщают эксперты по итогам актуального исследования рынка. В чистом виде после вычета списаний показатель составляет 8 трлн евро. Таким образом, на одного немца из общего населения 82,2 млн чел. приходится недвижимости стоимостью около 100 тысяч евро. Выше данный показатель только в Австрии и Швеции. Однако при более точном рассмотрении выясняется, что собственной недвижимостью в Германии владеют менее 50% домохозяйств. Это означает, что Германия замыкает рейтинг 14 европейских стран, которые были изучены в ходе исследования, отставая от Нидерландов, Венгрии и Австрии.

Возглавляет рейтинг Люксембург. Квота владения жилой недвижимостью в Германии стагнирует несмотря на низкие ставки — банки по-прежнему требуют высокий процент собственного капитала, а расходы по сделкам выросли, в том числе из-за роста налога на приобретение земли во многих регионах Германии.

И все же несмотря на низкую квоту владения и неравномерное распределение недвижимого имущества, рынок недвижимости Германии остается фактором стабильности для страны и Европы в целом, отмечают эксперты. В отличие, к примеру, от Испании, немецкий рынок недвижимости доказал свою устойчивость в кризисные времена. Один из ключевых показателей рынка — низкая волатильность при выдаче кредитов на жилую недвижимость. Если в Испании и Франции рост выдачи кредитов перед кризисом 2008 года мог превышать 25%, в Германии с 2003 года наблюдалась динамика от -1% до +2%.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых