Очередная крупная сделка с торговой недвижимостью: приобретен портфель на 111,5 млн евро

13.11.2017

Один из крупных игроков немецкого рынка недвижимости TLG-Immobilien заключила очередную заметную сделку с торговой недвижимостью: компания приобрела 28 торговых объектов, преимущественно в Западной Германии. Стоимость портфеля составила 111,5 млн евро, доходность — 7,2%. Примечательно, что средний остаточный срок договора аренды составил 5,5 года. Инвесторы идут на такой риск на фоне сокращающегося предложения на рынке, однако BiG Property рекомендует консервативным инвесторам проекты с остаточным сроком договора не менее 10 лет.

Один из портфелей включает 27 торговых объектов с крупными торговыми сетями в качестве якорных арендаторов (Rewe, Edeka и Kaufland). В начале ноября компания приобрела торговый центр Klenow Tor в Ростоке. В смешанном объекте располагаются не только торговые и гастрономические площади, медицинские и офисные помещения. Ключевые арендаторы здесь — продуктовый дискаунтер Penny-Markt, дискаунтер одежды Kik и городская администрация. Важно, что до заключения сделки с арендатором Penny заключен долгосрочный договор аренды — один из ключевых факторов успешной инвестиции.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.