Офисная недвижимость Штутгарта привлекает все больше инвесторов

08.10.2016

Объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость Штутгарта за первые три квартала текущего года составил около 1,09 млрд евро, что на 40 млн евро меньше, чем в сопоставимом периоде годом ранее. Площадь сданных в аренду и проданных офисных помещений на уровне около 263 000 кв. м примерно на 40% превысила показатель прошлого года – 188 000 кв. м. Актуальные данные предоставлены компанией Ellwanger & Geiger Real Estate.

Высокий объем сделок стал возможен благодаря продаже офисного здания Citygate в районе сотен миллионов евро, а также продажа комплекса компании Telekom, центров Europe Plaza и City Plaza и другие сделки в размере десятков миллионов евро. Наибольший интерес инвесторы, прежде всего открытые и специальные фонды, проявили к классу активов «офисное здание» (около 62% общего объема сделок). Компания СТ 77 реализует объекты коммерческой недвижимости, в том числе офисные помещения, по всей Германии.

Показатели выше среднего по площади офисных помещений связаны с заключением семи договоров на общую площадь 143 000 кв. м. Три наиболее крупные сделки включают покупку компанией Daimler комплекса на территории технопарка в районе Файинген (75 000 кв. м), а также приобретение помещений для собственного пользования компанией Robert Bosch (20 000 кв. м, Цуффенхаузен) и компанией Trelleborg Sealing Solutions Germany (13 700 кв. м, Файинген). По популярности за Файингеном следует центр Штутгарта (40 000 кв. м). Предложение на рынке по-прежнему сокращается: в настоящее время пустует только 3,1% помещений.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых