Офисная недвижимость в Германии в очередной раз популярна среди инвесторов

11.01.2017
Офисная недвижимость в Германии в очередной раз популярна среди инвесторов

В секторе немецкой офисной недвижимости ожидается небывалый подъем инвестиционной активности в первые три месяца 2017 года — рекордный за последние 10 лет, прогнозируют эксперты рынка. При этом инвесторы будут готовы заплатить за объект еще более высокую цену, чем прежде. По итогам 2017 года специалисты ожидают оборота сделок с офисной недвижимостью Германии на уровне 23 млрд евро, как и в минувшем году. На высоком уровне останется спрос иностранных инвесторов, а внимание покупателей будет направлено прежде всего на главные ентры офисной недвижимости Берлин, Франкфурт, Мюнхен, Гамбург и Дюссельдорф.

Здесь объем транзакций в 2016 году составил здесь примерно три четверти общего оборота. Некоторые эксперты ожидают роста готовности инвесторов к риску и приобретению объектов, требующих более интенсивного управления, а также к инвестированию в строительные проекты.

Высокий спрос инвесторов на офисы в Германии поддерживает положительная динамика на рынке аренды благодаря растущей занятости в сфере услуг и стабильной конъюнктуре. Команда BiG Property реализует рентабельные объекты коммерческой недвижимости в Германии с привлечением финансирования и последующим управлением.

НЕДВИЖИМОСТЬ В БЕРЛИНЕ ДОРОЖЕ ЛОНДОНСКОЙ

Данная ситуация отразилась и на динамике доходности. Так, за последний квартал прошедшего года в Берлине и Мюнхене ожидается доходность 3,3%, некоторые эксперты не исключают в Мюнхене уровня доходности 3,2%. При этом специалисты отмечают, что в лучшем районе Лондона Вест-Энде доходность в высшем сегменте рынка офисной недвижимости достигает 3,5%. В то же время арендная плата может вырасти на 3% в высшем сегменте, средний уровень может показать еще более сильный рост, обнадеживают инвесторов эксперты.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых