Офисная недвижимость в Мюнхене: рынок на стороне инвесторов

17.07.2017
инвестиции в недвижимость в Баварии

Арендаторам непросто найти свободный офис в Мюнхене. Коэффициент пустующих помещений в центре столицы Баварии составляет всего 1%. Если ранее инвесторы в первую очередь обращали внимание на долгосрочные договоры аренды и перспективу продления, сегодня капитал инвестируется в пустующие объекты для того чтобы повысить потенциал роста арендной платы. Рынок офисной недвижимости в Мюнхене, таким образом, оказался на стороне собственников — свободны здесь всего 2,5% помещений.

СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВСЕ МЕНЬШЕ, РЫНОК НА СТОРОНЕ СОБСТВЕННИКА

По оценкам экспертов, по итога 2017 года объем сделок с офисной недвижимостью может оказаться на уровне предыдущего года — 750 – 800 тыс. кв. м. Предложение на рынке невелико, в особенности в сегменте объектов площадью свыше 5 000 кв. м. Арендаторам остается выбор из нескольких вариантов: согласиться на повышение арендной платы по новому договору, переехать в пригород или увеличить количество офисов. Одна из наиболее вероятных альтернатив — переезд в близлежащие районы, однако и здесь свободны, по разным оценкам, от 5% до 9% помещений. Как ожидается, тенденция к сокращению предложения на рынке аренды продолжится. Обширная сеть партнеров на рынке коммерческой недвижимости Германии и 40-летний опыт позволяют BiG Property подобрать для инвестора оптимальный инвестиционный объект.

При этом ведущееся строительство едва ли покроет дефицит в ближайшее время: сегодня на рынке строится около 500 000 кв. м офисов, но большая их часть уже сдана в аренду. Эксперты рынка Германии прогнозируют незначительный спад напряжения лишь в 2019 году.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых