Patrizia заключает очередную крупную сделку с супермаркетами

07.11.2017

Один из лидеров рынка недвижимости Германии, Patrizia Immobilien, во второй раз за последние 2 недели приобрел крупный портфель продуктовых супермаркетов. Покупателем пакета на сумму 205 млн евро стал институциональный инвестор — иностранная пенсионная касса.

66 торговых объектов общей площадью аренды 138 000 кв. м — это дискаунтеры, супермаркеты и гипермаркеты, прежде всего в Нижней Саксонии и Северный Рейн-Вестфалии. Сделка в очередной раз подтверждает высокий спрос крупных инвесторов на надежные объекты Core в сегменте торговой недвижимости. Магазины Netto и Edeka (концерн Edeka) составили в портфеле 68% арендного дохода, гипермаркеты real — 17%. Средний остаточный срок договоров аренды по объектам — 8 лет.

Портфель вырос в цене на 10,8%

По данным продавца (британского фонда Redefine International), покупная цена превысила предыдущую оценку в августе 2017 года на 20 млн евро. Годовая арендная плата 12,7 млн евро (нетто) соответствует доходности 5,8% и рентабельности на вложенный капитал 8,3%. После продажи Германия остается для продавца Redefine стратегически важным рынком и составляет 18% ее инвестиционного портфеля.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.