Patrizia заключает очередную крупную сделку с супермаркетами

07.11.2017
Patrizia заключает очередную крупную сделку с супермаркетами
Один из лидеров рынка недвижимости Германии, Patrizia Immobilien, во второй раз за последние 2 недели приобрел крупный портфель продуктовых супермаркетов. Покупателем пакета на сумму 205 млн евро стал институциональный инвестор — иностранная пенсионная касса.

66 торговых объектов общей площадью аренды 138 000 кв. м — это дискаунтеры, супермаркеты и гипермаркеты, прежде всего в Нижней Саксонии и Северный Рейн-Вестфалии. Сделка в очередной раз подтверждает высокий спрос крупных инвесторов на надежные объекты Core в сегменте торговой недвижимости. Магазины Netto и Edeka (концерн Edeka) составили в портфеле 68% арендного дохода, гипермаркеты real — 17%. Средний остаточный срок договоров аренды по объектам — 8 лет.

Портфель вырос в цене на 10,8%

По данным продавца (британского фонда Redefine International), покупная цена превысила предыдущую оценку в августе 2017 года на 20 млн евро. Годовая арендная плата 12,7 млн евро (нетто) соответствует доходности 5,8% и рентабельности на вложенный капитал 8,3%. После продажи Германия остается для продавца Redefine стратегически важным рынком и составляет 18% ее инвестиционного портфеля.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых