Patrizia заключает очередную крупную сделку с супермаркетами

07.11.2017

Один из лидеров рынка недвижимости Германии, Patrizia Immobilien, во второй раз за последние 2 недели приобрел крупный портфель продуктовых супермаркетов. Покупателем пакета на сумму 205 млн евро стал институциональный инвестор — иностранная пенсионная касса.

66 торговых объектов общей площадью аренды 138 000 кв. м — это дискаунтеры, супермаркеты и гипермаркеты, прежде всего в Нижней Саксонии и Северный Рейн-Вестфалии. Сделка в очередной раз подтверждает высокий спрос крупных инвесторов на надежные объекты Core в сегменте торговой недвижимости. Магазины Netto и Edeka (концерн Edeka) составили в портфеле 68% арендного дохода, гипермаркеты real — 17%. Средний остаточный срок договоров аренды по объектам — 8 лет.

Портфель вырос в цене на 10,8%

По данным продавца (британского фонда Redefine International), покупная цена превысила предыдущую оценку в августе 2017 года на 20 млн евро. Годовая арендная плата 12,7 млн евро (нетто) соответствует доходности 5,8% и рентабельности на вложенный капитал 8,3%. После продажи Германия остается для продавца Redefine стратегически важным рынком и составляет 18% ее инвестиционного портфеля.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Весь 2018 год инвесторы активно вкладывали в недвижимость Германии – минимальные риски потери вложений делают такие инвестиции привлекательными во всем мире. В правилах выбора арендного бизнеса Германии разобраться достаточно просто.

Продовольственные ретейлеры охотно осваивают новые точки для аренды

Несмотря на то, что торговая сеть продовольственного сектора в Германии достаточно развитая, торговые компании демонстрируют готовность расширяться и осваивать новые площади.

Юг Германии привлекателен среди инвесторов в коммерческие объекты. Здесь расположились быстрорастущие города, привлекающие национальный и зарубежный капитал, который обеспечивает рост местной экономики.