Позитивное начало года на рынке коммерческой недвижимости Германии

14.04.2017
коммерческая недвижимость

Уже вскоре после окончания первого квартала появились первые цифры по его итогам на инвестиционном рынке Германии: оборот на рынке коммерческой недвижимости городов топ-7 составил 4,9 млрд евро. Наибольшая сумма транзакций — в Мюнхене и Берлине (1,7 и 1,18 млрд евро соответственно).

По данным экспертов, в Мюнхене зафиксировано 4 сделки на сумму в несколько сотен миллионов евро, в Берлине — 2 сделки. В сравнении с первым кварталом предыдущего года объем транзакций увеличился на 17%. За последние 4 года это лучший по результатам первый квартал на рынке доходной недвижимости Германии. Связано это с резким ростом оборота в Берлине, Кёльне, Франкфурте и Мюнхене.

ДОХОДНОСТЬ В ТОП-ГОРОДАХ — ДО 4%

В 2017 году эксперты ожидают продолжения снижения доходности в мегаполисах. Уже сегодня доходность по офисным объектам в высшем сегменте варьируется от 3,2% в Мюнхене и Берлине до 3,9% во Франкфурте. По смешанным объектам (торговля и другие помещения) наблюдается доходность от 2,7% в Мюнхене до 3,6% в Кёльне.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых