Приобретение недвижимости в Германии: освобождение от налога при Share Deal остается в силе

23.06.2017
готовый бизнес в Германии

Финансовый комитет Германии отклонил заявку «зеленых» на отмену налоговой свободы компаний в случае сделки с долей (share deal). Партия требовала отмены возможного освобождения от уплаты налога на приобретение земли при покупке коммерческой недвижимости в Германии. В случае сделки с долей продается не объект недвижимости, а доли в компании-собственнике. Если покупатель приобретает менее 95% в такой компании, он освобождается от выплаты налога. Депутаты от партии «зеленых» считают, что отмена данного освобождения может предотвратить слияние крупных компаний и концентрацию квартир в их руках и рост арендной платы в крупных агломерациях.

СДПГ ПРИЗЫВАЕТ К ДЕЙСТВИЯМ

Представители фракции ХДС/ХСС тем временем считают, что случаи злоупотребления имеют место, однако в целом речь идет о продаже компаний. Фракция СДПГ призывает к принятию мер в интересах справедливости, так как в случае частной сделки с недвижимостью носвобождения от налога не происходит. На данный аспект обращают внимание и «левые»: по их мнению, от налоговой свободы при покупке недвижимости выигрывают в особенности иностранные фонды.

В качестве примера политики приводят сделку с продажей небоскреба Eurotower во Франкфурте, где прежде находилась штаб-квартира ЕЦБ. В данном случае регион Гессен, в котором находится Франкфурт, недополучил 29 млн евро налога. Тем временем, обычная семья при покупке дома во Франкфурте за 300 000 евро должна заплатить налог на приобретение земли 18 000 евро.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых