Продажа элитных квартир в Германии: новый ценовой рекорд

12.04.2017
элитные квартиры

Эксперты немецкого рынка недвижимости изучили самые дорогие 5% объектов жилой недвижимости, проданных в немецких метрополиях в прошедшем году, и отметили новые рекорды. В сегменте частных домов рекорд побит в мюнхенском районе Оберферинг (18,5 млн евро). Самые дорогие квартиры продаются в центре Берлина по цене 30 100 евро за кв. м.

Эксперты оценили данные об уровне цен в первом полугодии 2016 года. В Оберферинге произошло наибольшее количество сделок с недвижимостью класса люкс в Мюнхене (32%). Тем временем в Штутгарте максимальная цена за виллу (11,3 млн евро) существенно превысила показатель предыдущего года (2,8 млн евро). Самый дорогой жилой объект в Гамбурге был продан за 8,3 млн евро, что, однако, ниже прошлогоднего уровня (13 млн евро). Большая часть сделок в премиум-сегменте этой метрополии была сосредоточена в районах на реке Эльбе.

ЦЕНЫ В БЕРЛИНЕ И МЮНХЕНЕ — НА ОДНОМ УРОВНЕ

Примечательно, что цены на квартиры премиум-класса в Берлине и Мюнхене оказались на одинаково высоком уровне. В центральном районе Берлина Митте в первом полугодии 2016 года покупателям приходилось отдавать 30 100 евро за кв. м. Среди самых дорогих районов немецкой столицы также Шарлоттенбург и Вильмерсдорф. Не отстает и Мюнхен — в районе Зендлинген цены за квартиры класса люкс достигли отметки 29 700 евро за кв. м. На третьем месте оказались люкс-квартиры в гамбургском районе HafenCity.

Как сообщают эксперты, премиум-квартиры все чаще появляются в высотных домах. Свыше 2 700 квартир появилось в Берлине, 2 400 — во Франкфурте. При этом спрос на квартиры класса люкс в Германии останется на высоком уровне. Однако активное строительство, как ожидается, снимет напряжение на рынке премиум-класса. В настоящее время BiG Property также реализует проект строительства экслюзивного жилья в получасе от Берлина — продажи начинаются в ближайшее время.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых