Продовольственные ретейлеры стремяться расширяться и ищут недвижимость для аренды

21.12.2018
Продовольственные ретейлеры охотно осваивают новые точки для аренды

Несмотря на то что торговая сеть продовольственного сектора в Германии достаточно плотная, крупные ретейлеры демонстрируют готовность расширяться и осваивать новые торговые площади в регионах.

Согласно исследованию «Der Mieter im Fokus», которое презентовала группа ILG и разработчики проекта HBB на 10-й выставке Fachmarktimmobilien-Kongress Heuer Dialog в Дюссельдорфе, торговая недвижимость в Германии пользуется неизменным спросом.

В опросе приняли участие ретейлеры, представляющие 33 направления торговли продуктами питания. Подавляющее большинство респондентов (75,8%) выразили желание расширяться и увеличивать количество точек реализации. Супермаркеты не отстают и тоже демонстрируют готовность расти: 75% хотят наращивать продажи за счет открытия новых магазинов. Однако стоит подчеркнуть, что только 8 из опрошенных работают в сфере продуктов питания.

Непродовольственный сектор представляли порядка 90 компаний. Намерены расширять сеть филиалов 52,7% респондентов.

Познакомиться с нашими референциями в торговом бизнесе Вы можете здесь.

Ретейлеры модной одежды и аксессуаров расширяются менее охотно

Только 44% продавцов одежды готовы развивать сеть, арендуя торговую недвижимость в Германии. Следует подчеркнуть, что 3 года назад ситуация выглядела несколько иначе. В 2015-м 93% ретейлеров модного текстиля заявили о намерении открывать новые магазины, в то время как реализаторы продуктов питания проводили более осторожную политику (63%).

На рынке гаджетов и электроники два года подряд фиксировали сокращение, а не расширение (2016 год – 75%, 2017 год – 50%). На сегодняшний день планируют развивать филиальную сеть около трети всех опрошенных компаний. Не может не радовать, что оставшиеся две трети не планируют сокращаться.

Если говорить об общей тенденции, то она имеет отрицательный вектор. В 2015 году 72,3% респондентов хотели увеличить количество торговых площадок. За два года данное значение снизилось до 69% и 68% соответственно, а в 2018-м зафиксировано рекордное падение до 58,1%.

Платить фиксированную арендную плату хочет лишь каждый второй арендатор

Исследователи коснулись и вопроса условий договора аренды. За фиксированную арендную плату выступает только каждый второй арендатор. Напомним, что три года назад подобные условия устраивали почти 59% бизнесменов.

Сегодня ретейлеры предпочитают платить аренду с объема продаж. Два года назад только один из десяти склонялся к такой схеме. Набирает популярность комбинация базовой и коммерческой аренды: около 27% опрошенных выбирают данный вариант, что на десять пунктов больше, чем в 2015 году.

Почитать еще

Великобритания теряет привлекательность среди инвесторов коммерческой недвижимости. Растет интерес к консервативным инвестициям в Германии.

Влияние Брексита на финансовую привлекательность Германии

Брекзит- безусловный риск для рынка Европы. Но Франкфурт, как финансовая столица Германии, на данный момент имеет самое большое количество конкретных предложений от международных банков.

сделки ShareDeal на недвижимость в Германии

8 мая Федеральным правительством Германии опубликован законопроект с изменениями налога для сделок ShareDeal