Продуктовым супермаркетам в Германии требуется расширение

19.09.2019

Большинство ретейлеров Германии ожидают увеличения продаж во второй половине 2019 года. В связи с этим, наибольший спрос по увеличению торговых площадей приходится на торговлю продуктами питания.

Аналитики BiG Property также отмечают, что наши партнеры - арендаторы в 2019 году стали проявлять больший интерес к расширению торговых площадей.

«Немецкая отрасль розничной торговли настроена оптимистично, так как давно не было». Это один из главных моментов 14-го отчета по торговой недвижимости от Hahn. В опросе трейдеров и инвесторов, который является частью отчета о рынке лета этого года, 60% респондентов заявили, что ожидают роста продаж во второй половине 2019 года. Это самое высокое значение с 2011 года (68,3%). В опросе приняли участие 68 коммерческих агентов и 58 представителей инвесторов в недвижимость и кредитных институтов.

Мнения коммерсантов соответствуют тенденциям продаж в розничном секторе Германии. Так оборот за первую половину 2019 года был номинально больше на 2,9% и реально на 2,2%, чем в аналогичном периоде предыдущего года. Тем самым, розничная торговля продалжает показывать положительную динамику. «Сектор розничной торговли был когда-то проблемным ребенком, который координально изменился за последние годы», - сказал Ральф-Петер Кощни, представитель совета bulwiengesa, на презентации доклада. Что подтверждает важность развития потребления в немецкой экономики.

86% продуктовых ретейлеров нуждаются в расширении торговых площадей

Супермаркеты хотели бы расширить торговые площади, чтобы увеличить предложение для покупателей, что требует дополнительных инвестиций на модернизацию объекта. Такая модернизация взаимовыгодна как арендаторам, так и владельцам в торговой недвижимости. Так как расширение торговых площадей положительно сказывается на увеличении рентабельности сдаваемых объектов.

В то время как торговля в целом демонстрирует невысокую тенденцию к расширению, розничные торговцы пищевыми продуктами стараются расшириться. 86% предприятий розничной торговли продуктами питания желают расширить свои торговые площади, и примерно 79% хотят увеличить количество филиалов. Согласно опросу, аптеки и сети магазинов в сфере хобби и отдыха (включая магазины игрушек) также с оптимизмом смотрят в будущее. С другой стороны, наблюдаются негативные настроения у продавцов обуви и аксессуаров. Если они в 2018 году ожидали  увеличения продаж на 75%, то в этом году оборот пока составил лишь 40%. В основном положительные прогнозы в сегменте магазинов строительных товаров и садовых центров: 60% ожидают плюса во второй половине года.

Одновременно с имеющимся спросом инвесторы и финансирующие их банки, не очень спешат инвестировать. Доля тех, кто хочет покупать активно или умеренно, составила в 2019 году пока 44%. В 2018 году было 67%. Главным фактором риска инвесторы в ретейл (91%) считают онлайн-торговлю.

По материалам IZ

Почитать еще

Немцы больше всего инвестируют внутри Германии

Как показывают предварительные итоги 2019 года немецкие инвесторы активнее рискуют в поисках большей доходности, но больше всего инвестируют на внутреннем рынке доверяя экономике своей страны.

Инвестиции в офисную недвижимость Берлина бьют все рекорды

Инвестиции в офисную недвижимость в столице Германии превысят 10 миллиардов евро в 2019 году.

Для сделок с долями Шэрдил (Share-Deal) нашли альтернативу.

Сделки с долями скоро останутся в прошлом так как становятся менее выгодными. Инвесторы планируют переход на единичные сделки!