Прогноз экспертов недвижимости: конец снижения доходности

01.06.2017
инвестиции в Германии

Рынок инвестиций в недвижимость Германии и аренды офисов на подъеме. Весенний опрос среди экспертов, проведенный компаниями gif и CRES по рынку городов Германии ТОП-5, предсказывает рост арендной платы за офисные помещения в высшем сегменте и снижение коэффициента свободных помещений. В следующем году эксперты рынка коммерческой недвижимости прогнозируют конец падения доходности. BiG Property сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Начальная доходность в сегменте офисной недвижимости в пяти крупнейших городах в начале года составила 3 – 4 % и продолжит движение вниз в течение года — наибольшее снижение ожидается в Берлине, Франкфурте и Мюнхене. Меньше всего свободных помещений — в Мюнхене и Берлине. Особенно сильно сократится данный коэффициент во Франкфурте в 2017 и 2018 году.

Участники опроса экспертов предполагают, что низкий коэффициент свободных помещений и благоприятные конъюнктурные перспективы станут импульсом для роста арендной платы. В Мюнхене рост может составить 7,1% (свыше 37 евро за кв. м) до конца 2018 года, в столице Берлине ожидается повышение на 8,0% до 30 евро за кв. м.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро