Прогноз экспертов недвижимости: конец снижения доходности

01.06.2017
инвестиции в Германии

Рынок инвестиций в недвижимость Германии и аренды офисов на подъеме. Весенний опрос среди экспертов, проведенный компаниями gif и CRES по рынку городов Германии ТОП-5, предсказывает рост арендной платы за офисные помещения в высшем сегменте и снижение коэффициента свободных помещений. В следующем году эксперты рынка коммерческой недвижимости прогнозируют конец падения доходности. BiG Property сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Начальная доходность в сегменте офисной недвижимости в пяти крупнейших городах в начале года составила 3 – 4 % и продолжит движение вниз в течение года — наибольшее снижение ожидается в Берлине, Франкфурте и Мюнхене. Меньше всего свободных помещений — в Мюнхене и Берлине. Особенно сильно сократится данный коэффициент во Франкфурте в 2017 и 2018 году.

Участники опроса экспертов предполагают, что низкий коэффициент свободных помещений и благоприятные конъюнктурные перспективы станут импульсом для роста арендной платы. В Мюнхене рост может составить 7,1% (свыше 37 евро за кв. м) до конца 2018 года, в столице Берлине ожидается повышение на 8,0% до 30 евро за кв. м.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых