Прогноз экспертов недвижимости: конец снижения доходности

01.06.2017
инвестиции в Германии

Рынок инвестиций в недвижимость Германии и аренды офисов на подъеме. Весенний опрос среди экспертов, проведенный компаниями gif и CRES по рынку городов Германии ТОП-5, предсказывает рост арендной платы за офисные помещения в высшем сегменте и снижение коэффициента свободных помещений. В следующем году эксперты рынка коммерческой недвижимости прогнозируют конец падения доходности. BiG Property сопровождает частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Начальная доходность в сегменте офисной недвижимости в пяти крупнейших городах в начале года составила 3 – 4 % и продолжит движение вниз в течение года — наибольшее снижение ожидается в Берлине, Франкфурте и Мюнхене. Меньше всего свободных помещений — в Мюнхене и Берлине. Особенно сильно сократится данный коэффициент во Франкфурте в 2017 и 2018 году.

Участники опроса экспертов предполагают, что низкий коэффициент свободных помещений и благоприятные конъюнктурные перспективы станут импульсом для роста арендной платы. В Мюнхене рост может составить 7,1% (свыше 37 евро за кв. м) до конца 2018 года, в столице Берлине ожидается повышение на 8,0% до 30 евро за кв. м.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых