Рекордные цены на землю в Штутгарте

05.07.2017
коммерческая недвижимость в Германии

На рынке недвижимости Штутгарта наблюдается непрерывный двузначный рост цен на земельные участки. Максимальный показатель 29 000 евро за кв. м — на центральной улице Штутгарта Кёнигштрасе. Рост происходит и в других районах, сообщает городской экспертный комитет: на севере мегаполиса в районе Шотштрассе цена квадратного метра для жилищного строительства достигает 2 550 евро — после 1 890 евро годом ранее. Средний рост цен варьируется между 15% и 35%. По словам экспертов, резкий рост связан с высоким уровнем спроса и ограниченным предложением.

С чем связано повышение спроса? Население столицы Баден-Вюртемберга в период 2010 — 2016 выросло на 47 000 чел. — эквивалент всего населения соседнего города Фельбаха. По прогнозам до 2021 года, привлекательность метрополии сохранится, а значит прирост населения будет продолжаться. Средняя цена квартир в новостройках выросла на 8% до 5 451 евро за кв. м — всего три сделки по продаже в прошлом году произошли по цене ниже отметки 3 000 евро. BiG Property осуществляет структурирование сделок с коммерческой недвижимостью и привлекает финансирование для инвестиционных проектов в Германии.

Город по-прежнему привлекателен для компаний и инвесторов в коммерческую недвижимость: арендная плата за офисные помещения достигла 23 евро за кв. м, а коэффициент свободных помещений рекордно низок (2,8%) в сравнении с остальными городами ТОП-6. Оборот на рынке составил 3,4 млрд евро — второй результат после рекордного 2015 года (3,7 млрд).

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых