Рекордный объем сделок на рынке недвижимости Германии, Бавария лидирует

03.02.2017
рынок недвижимости Баварии

В прошедшем году немецкий рынок недвижимости достиг рекордного объема сделок 240,5 млрд евро, обойдя предыдущий год на 21 млрд евро (+9,6%). Расчет основывается на доходах от налога на приобретение земельного участка, полученных федеральными землями.
Доход от налога даже показал немного более сильный рост (10,2%) по сравнению с объемом сделок, что связано с повышением ставки налога в Тюрингии в середине 2015 года. В целом благодаря налогу на приобретение земли казна пополнилась на 12,4 млрд евро. В декабре налог принес в казну особенно много (+19,7%).

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Данный налог хорошо подходит для оценки облагаемых им сделок. Однако в данном расчете не учтены сделки, освобожденные от данной выплаты — так называемые сделки с долей (share deal) или передача недвижимости, облагаемая налогом на наследство или дарение.
По традиции наибольший объем сделок состоялся в Баварии (50,8 млрд евро), Северный Рейн-Вестфалии (45,3 млрд евро) и Баден-Вюртемберге (31,9 млрд евро). По темпам роста с отрывом лидирует Саар (38,5%), за ним следуют Северный Рейн-Вестфалия, Гессен, Саксония-Анхальт, Берлин и Бавария. Незначительное снижение наблюдалось в Баден-Вюртемберге, Мекленбурге-Передней Померании, Бремене, Тюрингии и Гамбурге.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых