Рекордный объем сделок на рынке недвижимости Германии, Бавария лидирует

03.02.2017
рынок недвижимости Баварии

В прошедшем году немецкий рынок недвижимости достиг рекордного объема сделок 240,5 млрд евро, обойдя предыдущий год на 21 млрд евро (+9,6%). Расчет основывается на доходах от налога на приобретение земельного участка, полученных федеральными землями.
Доход от налога даже показал немного более сильный рост (10,2%) по сравнению с объемом сделок, что связано с повышением ставки налога в Тюрингии в середине 2015 года. В целом благодаря налогу на приобретение земли казна пополнилась на 12,4 млрд евро. В декабре налог принес в казну особенно много (+19,7%).

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Данный налог хорошо подходит для оценки облагаемых им сделок. Однако в данном расчете не учтены сделки, освобожденные от данной выплаты — так называемые сделки с долей (share deal) или передача недвижимости, облагаемая налогом на наследство или дарение.
По традиции наибольший объем сделок состоялся в Баварии (50,8 млрд евро), Северный Рейн-Вестфалии (45,3 млрд евро) и Баден-Вюртемберге (31,9 млрд евро). По темпам роста с отрывом лидирует Саар (38,5%), за ним следуют Северный Рейн-Вестфалия, Гессен, Саксония-Анхальт, Берлин и Бавария. Незначительное снижение наблюдалось в Баден-Вюртемберге, Мекленбурге-Передней Померании, Бремене, Тюрингии и Гамбурге.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых