Рекордный объем сделок на рынке недвижимости Германии, Бавария лидирует

03.02.2017
рынок недвижимости Баварии

В прошедшем году немецкий рынок недвижимости достиг рекордного объема сделок 240,5 млрд евро, обойдя предыдущий год на 21 млрд евро (+9,6%). Расчет основывается на доходах от налога на приобретение земельного участка, полученных федеральными землями.
Доход от налога даже показал немного более сильный рост (10,2%) по сравнению с объемом сделок, что связано с повышением ставки налога в Тюрингии в середине 2015 года. В целом благодаря налогу на приобретение земли казна пополнилась на 12,4 млрд евро. В декабре налог принес в казну особенно много (+19,7%).

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Данный налог хорошо подходит для оценки облагаемых им сделок. Однако в данном расчете не учтены сделки, освобожденные от данной выплаты — так называемые сделки с долей (share deal) или передача недвижимости, облагаемая налогом на наследство или дарение.
По традиции наибольший объем сделок состоялся в Баварии (50,8 млрд евро), Северный Рейн-Вестфалии (45,3 млрд евро) и Баден-Вюртемберге (31,9 млрд евро). По темпам роста с отрывом лидирует Саар (38,5%), за ним следуют Северный Рейн-Вестфалия, Гессен, Саксония-Анхальт, Берлин и Бавария. Незначительное снижение наблюдалось в Баден-Вюртемберге, Мекленбурге-Передней Померании, Бремене, Тюрингии и Гамбурге.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых