Рекордный объем сделок на рынке недвижимости Германии, Бавария лидирует

03.02.2017

В прошедшем году немецкий рынок недвижимости достиг рекордного объема сделок 240,5 млрд евро, обойдя предыдущий год на 21 млрд евро (+9,6%). Расчет основывается на доходах от налога на приобретение земельного участка, полученных федеральными землями.
Доход от налога даже показал немного более сильный рост (10,2%) по сравнению с объемом сделок, что связано с повышением ставки налога в Тюрингии в середине 2015 года. В целом благодаря налогу на приобретение земли казна пополнилась на 12,4 млрд евро. В декабре налог принес в казну особенно много (+19,7%).

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Данный налог хорошо подходит для оценки облагаемых им сделок. Однако в данном расчете не учтены сделки, освобожденные от данной выплаты — так называемые сделки с долей (share deal) или передача недвижимости, облагаемая налогом на наследство или дарение.
По традиции наибольший объем сделок состоялся в Баварии (50,8 млрд евро), Северный Рейн-Вестфалии (45,3 млрд евро) и Баден-Вюртемберге (31,9 млрд евро). По темпам роста с отрывом лидирует Саар (38,5%), за ним следуют Северный Рейн-Вестфалия, Гессен, Саксония-Анхальт, Берлин и Бавария. Незначительное снижение наблюдалось в Баден-Вюртемберге, Мекленбурге-Передней Померании, Бремене, Тюрингии и Гамбурге.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Все чаще иностранцы предпочитают купить готовый бизнес в Германии, а не создавать его с нуля – это упрощает инвесторам вход на рынок Германии, параллельно избавляя от ряда регистрационных хлопот.

В последнее время Лейпциг признается экспертами одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости в Германии. Давайте выясним, что же может предложить этот город иностранным покупателям!

В рейтинг самой популярной инвестиционной недвижимость Германии вошли микро-апартаменты. Особенно востребованы подобные квартиры оказались в студенческих городах – Берлине и Мюнхене, ...