Рекордный объем сделок на рынке недвижимости Германии, Бавария лидирует

03.02.2017

В прошедшем году немецкий рынок недвижимости достиг рекордного объема сделок 240,5 млрд евро, обойдя предыдущий год на 21 млрд евро (+9,6%). Расчет основывается на доходах от налога на приобретение земельного участка, полученных федеральными землями.
Доход от налога даже показал немного более сильный рост (10,2%) по сравнению с объемом сделок, что связано с повышением ставки налога в Тюрингии в середине 2015 года. В целом благодаря налогу на приобретение земли казна пополнилась на 12,4 млрд евро. В декабре налог принес в казну особенно много (+19,7%).

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Данный налог хорошо подходит для оценки облагаемых им сделок. Однако в данном расчете не учтены сделки, освобожденные от данной выплаты — так называемые сделки с долей (share deal) или передача недвижимости, облагаемая налогом на наследство или дарение.
По традиции наибольший объем сделок состоялся в Баварии (50,8 млрд евро), Северный Рейн-Вестфалии (45,3 млрд евро) и Баден-Вюртемберге (31,9 млрд евро). По темпам роста с отрывом лидирует Саар (38,5%), за ним следуют Северный Рейн-Вестфалия, Гессен, Саксония-Анхальт, Берлин и Бавария. Незначительное снижение наблюдалось в Баден-Вюртемберге, Мекленбурге-Передней Померании, Бремене, Тюрингии и Гамбурге.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.