Рост арендной платы за офисные объекты в Германии

04.01.2017
Рост арендной платы за офисные объекты

Офисная недвижимость в городах B в Германии в 2016 году пользовалась большим спросом, чем объекты в метрополиях, и средняя аредная плата на рынке росла.

Рейтинг городов с самой высокой арендной платой возглавляет Мюнхен (22,50 евро за кв. м), за ним следуют Франкфурт (14,40 евро) и Дюссельдорф (13 евро). На рынке офисов Берлина самый высокий оборот, однако арендная плата — всего 8,90 евро за кв. м. Однако показатель вырос за год на 4,5% — сильнее, чем в Мюнхене (2,3%) и Франкфурте (0%). На второй строчке по показателям роста среди городов с населением выше 500 000 — Дюссельдорф (4%). Команда BiG Property инвестирует капитал партнеров в рентабельные объекты офисной недвижимости на всей территории Германии.

При этом средний рост по офисным объектам среднего качества в больших городах составил 1,6% после 3,4% в 2015 году. В городах поменьше (250 000 – 500 000) рост составил уже 4%, в небольших городах — от 1,6% до 2,9%. Замедление роста в метрополиях эксперты связывают с активным перемещением инвесторов в пригороды в ожидании роста арендной платы.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых