Рост инвестиций в торговую недвижимость Германии: крупные сделки, высокий спрос

19.07.2017

В первые 6 месяцев 2017 года инвестиции в торговую недвижимость в Германии в очередной раз продемонстрировали активную динамику благодаря крупным приобретениям на сумму свыше 100 млн евро. По данным различных игроков рынка Германии, объем инвестиций в первые 6 месяцев составил 4,8 – 5,9 млрд евро. Результат по итогам полугодия на 1/5 превышает прошлогодний показатель.

НЕИЗМЕННЫЙ СПРОС НА ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В ГЕРМАНИИ

По традиции иностранные инвесторы выбирают Германию как надежный рынок для инвестиций в коммерческую недвижимость, но одновременно пользуются выгодной ситуацией на рынке — высоким спрсоом на качественные объекты в Германии — для продажи собственных объектов с прибылью: в рассмотренный период они составили 65% продавцов и треть покупателей.

Особенно востребованы по-прежнему специализированные торговые центры (одноэтажные центры с якорным арендатором в продуктовой торговле, ориентированные на товары повседневного спроса и покупателей на автомобиле), а также смешанные объекты. BiG Property рекомендует инвестиции в торговые объекты с платежеспособными арендаторами и долгосрочными договорами и сопровождает инвесторов в торговую недвижимость в Германии. Доля торговых центров в объеме инвестиций в торговые объекты увеличилась по разным данным на 5-6%. Спрос на универмаги в годовом сопоставлении снизился.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Рынок недвижимости и отмывание денег

Маклеры будут нести ответственность за отмывание денег. Сделки с долями (Share-Deals) для инвесторов станут менее привлекательны c 2020 года.

Великобритания теряет привлекательность среди инвесторов коммерческой недвижимости. Растет интерес к консервативным инвестициям в Германии.

Влияние Брексита на финансовую привлекательность Германии

Брекзит- безусловный риск для рынка Европы. Но Франкфурт, как финансовая столица Германии, на данный момент имеет самое большое количество конкретных предложений от международных банков.