Рост инвестиций в торговую недвижимость Германии: крупные сделки, высокий спрос

19.07.2017

В первые 6 месяцев 2017 года инвестиции в торговую недвижимость в Германии в очередной раз продемонстрировали активную динамику благодаря крупным приобретениям на сумму свыше 100 млн евро. По данным различных игроков рынка Германии, объем инвестиций в первые 6 месяцев составил 4,8 – 5,9 млрд евро. Результат по итогам полугодия на 1/5 превышает прошлогодний показатель.

НЕИЗМЕННЫЙ СПРОС НА ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В ГЕРМАНИИ

По традиции иностранные инвесторы выбирают Германию как надежный рынок для инвестиций в коммерческую недвижимость, но одновременно пользуются выгодной ситуацией на рынке — высоким спрсоом на качественные объекты в Германии — для продажи собственных объектов с прибылью: в рассмотренный период они составили 65% продавцов и треть покупателей.

Особенно востребованы по-прежнему специализированные торговые центры (одноэтажные центры с якорным арендатором в продуктовой торговле, ориентированные на товары повседневного спроса и покупателей на автомобиле), а также смешанные объекты. BiG Property рекомендует инвестиции в торговые объекты с платежеспособными арендаторами и долгосрочными договорами и сопровождает инвесторов в торговую недвижимость в Германии. Доля торговых центров в объеме инвестиций в торговые объекты увеличилась по разным данным на 5-6%. Спрос на универмаги в годовом сопоставлении снизился.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.