Рынок инвестиций в недвижимость в Штутгарте в 2016 году

09.01.2017

2016 год завершился на рынке недвижимости Штутгарта двумя новыми рекордами. Оборот офисных площадей вырос до 432 000 кв. м, на 49% превысив результат предыдущего года. Около 132 000 кв. м пришлось на пять крупных сделок по покупке недвижимости.
Три главные сделки заключили компании «Даймлер» и «Роберт Бош» (приобрели 75 000 и 20 000 кв. м соответственно), последняя также сняла в одном из районов Штутгарта помещения площадью 23 000 кв. м. Арендная плата в высшем сегменте выросла до 23 евро за кв. м, средний показатель незначительно увеличился до 12,90 евро за кв. м.
Коэффициент свободных помещений к концу года оказался у отметки 2,8% — а это около 220 000 кв. м помещений, доступных в краткосрочной перспективе. Специалисты BiG Property инвестируют капитал партнеров в рентабельные объекты на территории Германии, подкрепленные долгосрочными договорами аренды с известными компаниями.
В минувшем году инвесторы вложили в недвижимость Штутгарта почти 2 млрд евро, установив новый рекорд на 200 млн евро выше, чем годом ранее. В целом покупатели заключили 80 сделок, объем 60% транзакций достиг двузначных цифр в миллионах. Наибольшее внимание инвесторов привлекла офисная недвижимость (65% объема), среди прочего центры Europe Plaza и City Plaza и комплекс компании «Телеком».
Источник: IZ Germany.

 

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.