Рынок инвестиций: рекордное число сделок в Дюссельдорфе

13.07.2017
коммерческая недвижимость в Северный Рейн-Вестфалии

На рынке коммерческой недвижимости Дюссельдорфа в первом полугодии 2017 года достигнут новый рекорд — всего приобретено 70 объектов на сумму 1,1 млрд евро, сообщают эксперты. Большинство составили отдельные сделки, портфельные транзакции достигли объема 375 млн евро. Как и годом ранее, ни одна сделка не превысила 100 млн евро. Подавляющее большинство заключено в диапазоне 10 – 50 млн евро.

Офисная недвижимость продолжает пользоваться повышенным спросом, сделки с данным классом автивов составили 62%. Следом идут логистика и отели. Предложение на рынке торговой недвижимости существенно сократилось, что привело к снижению объемов транзакций.

Обширная сеть партнеров по всей Германии позволяет BiG Property привлекать для инвесторов финансирование на привлекательных условиях по ставкам 1-2,5% и осуществлять подбор оптимальных объектов торговой недвижимости для инвестиций.

ДОХОДНОСТЬ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ ПРОДОЛЖАЕТ СНИЖЕНИЕ

Как и в других городах Германии ТОП-7, в столице Северный Рейн-Вестфалии чистая начальная доходность по всем категориям активов падает в связи с востребованностью среди инвесторов. По данным экспертов, по смешанным объектам в центральных районах категории 1а она составляет около 3,6%, по офисной недвижимости — 3,85%. По итогам 2017 года ожидается превышение отметки 2 млрд евро, что станет одним из лучших показателей в истории рынка инвестиций в Дюссельдорфе.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых