Рынок инвестиций в недвижимость в Штутгарте в 2016 году

09.01.2017
инвестиции в недвижимость в Германии

2016 год завершился на рынке недвижимости Штутгарта двумя новыми рекордами. Оборот офисных площадей вырос до 432 000 кв. м, на 49% превысив результат предыдущего года. Около 132 000 кв. м пришлось на пять крупных сделок по покупке недвижимости.

Три главные сделки заключили компании «Даймлер» и «Роберт Бош» (приобрели 75 000 и 20 000 кв. м соответственно), последняя также сняла в одном из районов Штутгарта помещения площадью 23 000 кв. м. Арендная плата в высшем сегменте выросла до 23 евро за кв. м, средний показатель незначительно увеличился до 12,90 евро за кв. м.

Коэффициент свободных помещений к концу года оказался у отметки 2,8% — а это около 220 000 кв. м помещений, доступных в краткосрочной перспективе. Специалисты BiG Property инвестируют капитал партнеров в рентабельные объекты на территории Германии, подкрепленные долгосрочными договорами аренды с известными компаниями.

В минувшем году инвесторы вложили в недвижимость Штутгарта почти 2 млрд евро, установив новый рекорд на 200 млн евро выше, чем годом ранее. В целом покупатели заключили 80 сделок, объем 60% транзакций достиг двузначных цифр в миллионах. Наибольшее внимание инвесторов привлекла офисная недвижимость (65% объема), среди прочего центры Europe Plaza и City Plaza и комплекс компании «Телеком».

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых