Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

06.01.2017
Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

В Мюнхене состоялась одна из крупных сделок прошедшего года на рынке офисной недвижимости Германии. Инвестиционная компания KanAm продала небоскребы HighLight Towers на северо-востоке Мюнхена акционерному обществу CommerzReal. Предполагаемая цена превышает 500 млн евро. Данная сделка была запланирована давно, нотариальное удостоверение состоялось незадолго до конца 2016 года.

Дочернее общество банка Commerzbank приобрело объект для портфеля открытого фонда HausInvest. Проект двух офисных зданий был реализован компанией KanAm совместно с банком Aareal Bank в 2004 году.

Проект архитектора Гельмута Яна в свое время вызвал ожесточенные градостроительные споры. С тех пор гражданское общество города Мюнхена отвергает проекты зданий выше 100 метров в границах города.

По данным газеты Immobilien Zeitung, данный объект располагает потенциалом для инвесторов: некоторые арендаторы платят существенно меньше, чем принято на сегодняшнем рынке. Эксперты говорят о потенциале роста арендной платы на 20%. Специалисты BiG Property осуществляют отбор рентабельных объектов коммерческой недвижимости в Германии, комплексную экспертизу и сопровождение сделки по купле-продаже.

6 МЛРД ЕВРО НА РЫНКЕ МЮНХЕНА

Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

Данная сделка позволила мюнхенскому рынку инвестиций достичь отметки в 6 млрд евро, как и годом ранее. Больший объем был возможен, но не реализовался, так как покупка высоток O2-Tower и Highrise One была перенесена: продавец запросил высокую цену.



Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых