Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

06.01.2017
Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

В Мюнхене состоялась одна из крупных сделок прошедшего года на рынке офисной недвижимости Германии. Инвестиционная компания KanAm продала небоскребы HighLight Towers на северо-востоке Мюнхена акционерному обществу CommerzReal. Предполагаемая цена превышает 500 млн евро. Данная сделка была запланирована давно, нотариальное удостоверение состоялось незадолго до конца 2016 года.

Дочернее общество банка Commerzbank приобрело объект для портфеля открытого фонда HausInvest. Проект двух офисных зданий был реализован компанией KanAm совместно с банком Aareal Bank в 2004 году.

Проект архитектора Гельмута Яна в свое время вызвал ожесточенные градостроительные споры. С тех пор гражданское общество города Мюнхена отвергает проекты зданий выше 100 метров в границах города.

По данным газеты Immobilien Zeitung, данный объект располагает потенциалом для инвесторов: некоторые арендаторы платят существенно меньше, чем принято на сегодняшнем рынке. Эксперты говорят о потенциале роста арендной платы на 20%. Специалисты BiG Property осуществляют отбор рентабельных объектов коммерческой недвижимости в Германии, комплексную экспертизу и сопровождение сделки по купле-продаже.

6 МЛРД ЕВРО НА РЫНКЕ МЮНХЕНА

Сделка года на рынке офисной недвижимости Мюнхена

Данная сделка позволила мюнхенскому рынку инвестиций достичь отметки в 6 млрд евро, как и годом ранее. Больший объем был возможен, но не реализовался, так как покупка высоток O2-Tower и Highrise One была перенесена: продавец запросил высокую цену.



Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости
Лидеры немецкого рынка: фокус на торговой недвижимости

Компания TLG стала в 2017 году одним из активных инвесторов в торговую недвижимость Германии. Инвестор обращает внимание прежде всего на объекты с продуктовым магазином в качестве якорного арендатора. Преимущество продуктовой розницы — в ее неподверженности влиянию онлайн-торговли и длительных договорах аренды.

Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы
Офисная недвижимость Ганновера: рост арендной платы

Уже несколько лет оборот на рынке аренды офисов в Ганновере существенно превышает отметку 100 000 кв. м. В то же время на рынке появляется ограниченное количество новых помещений.

Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет
Индекс рынка недвижимости bulwiengesa: положительная динамика уже 13 лет

Арендная плата и цены на жилую и коммерческую недвижимость Германии выросли в 2017 году в среднем на 5,7%, показал индекс рынка от компании bulwiengesa. Наибольший скачок цен произошел на рынке квартир (9,6%) и многосемейных домов (7,7%).

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых