Среди инвесторов популярны менее крупные города

12.10.2016

Инвесторы давно обратили внимание на города категории B. Но и там предложение ограничено, а цены высоки. Сеть агентств недвижимости DAVE составила новый всеобъемлющий отчет о ситуации на рынке для инвесторов.
Все больше инвесторов выбирают перспективные города категории B, считает глава Немецкого объединения инвестиций в недвижимость (DAVE) Петер Шюрер. По словам эксперта, прежде всего это связано с тем, что предложение во многих крупных городах снизилось из-за повышенного спроса. Инвесторы все меньше стремятся в Мюнхен, Берлин и Франкфурт и выбирают Бонн, Карлсруэ и Лейпциг. Ведь там все еще есть выбор, хотя и в этих городах предложение сократилось. Компания СТ 77 профессионально реализует рентабельные объекты коммерческой недвижимости в Германии.
К примеру, в Бонне количество сделок по покупке недвижимости в 2016 году снизилось на 20% в сравнении с прошлым годом, отмечает Дитер Лимбах, эксперт одноименного риэлторского агентства. «Это связано не с непрерывным ростом спроса, а с низким предложением», – считает предприниматель. В частности к дальнейшему сокращению предложения ведет нехватка потенциальных площадей. Как следствие, рост цен на квартиры достигает 16%.
На рынке Карлсруэ также давно сохраняется напряжение, сообщает Герхард Аллес, специалист риэлорского агентства Schürrer & Fleischer. Так, мультипликатор годовой аренды для жилых домов и зданий смешанного использования для офисных и жилых помещений нередко достигает 30 годовых арендных плат. В Лейпциге коэффициент пустующих помещений упал до 6% несмотря на активизацию в сфере строительства, отмечает Вольф-Хаген Групс, эксперт риэлторского агентства Der Immo Tip. По этой причине рост цен на жилую недвижимость оказался выше ожиданий. Рост цен продолжается и в 2016 году – инвестиционный спрос не идет на спад.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.