Среди инвесторов популярны менее крупные города

12.10.2016

Инвесторы давно обратили внимание на города категории B. Но и там предложение ограничено, а цены высоки. Сеть агентств недвижимости DAVE составила новый всеобъемлющий отчет о ситуации на рынке для инвесторов.
Все больше инвесторов выбирают перспективные города категории B, считает глава Немецкого объединения инвестиций в недвижимость (DAVE) Петер Шюрер. По словам эксперта, прежде всего это связано с тем, что предложение во многих крупных городах снизилось из-за повышенного спроса. Инвесторы все меньше стремятся в Мюнхен, Берлин и Франкфурт и выбирают Бонн, Карлсруэ и Лейпциг. Ведь там все еще есть выбор, хотя и в этих городах предложение сократилось. Компания СТ 77 профессионально реализует рентабельные объекты коммерческой недвижимости в Германии.
К примеру, в Бонне количество сделок по покупке недвижимости в 2016 году снизилось на 20% в сравнении с прошлым годом, отмечает Дитер Лимбах, эксперт одноименного риэлторского агентства. «Это связано не с непрерывным ростом спроса, а с низким предложением», – считает предприниматель. В частности к дальнейшему сокращению предложения ведет нехватка потенциальных площадей. Как следствие, рост цен на квартиры достигает 16%.
На рынке Карлсруэ также давно сохраняется напряжение, сообщает Герхард Аллес, специалист риэлорского агентства Schürrer & Fleischer. Так, мультипликатор годовой аренды для жилых домов и зданий смешанного использования для офисных и жилых помещений нередко достигает 30 годовых арендных плат. В Лейпциге коэффициент пустующих помещений упал до 6% несмотря на активизацию в сфере строительства, отмечает Вольф-Хаген Групс, эксперт риэлторского агентства Der Immo Tip. По этой причине рост цен на жилую недвижимость оказался выше ожиданий. Рост цен продолжается и в 2016 году – инвестиционный спрос не идет на спад.
Источник: IZ Germany.

Почитать еще

Весь 2018 год инвесторы активно вкладывали в недвижимость Германии – минимальные риски потери вложений делают такие инвестиции привлекательными во всем мире. В правилах выбора арендного бизнеса Германии разобраться достаточно просто.

Продовольственные ретейлеры охотно осваивают новые точки для аренды

Несмотря на то, что торговая сеть продовольственного сектора в Германии достаточно развитая, торговые компании демонстрируют готовность расширяться и осваивать новые площади.

Юг Германии привлекателен среди инвесторов в коммерческие объекты. Здесь расположились быстрорастущие города, привлекающие национальный и зарубежный капитал, который обеспечивает рост местной экономики.