Выбор доходной недвижимости: где живут немцы

09.03.2017
коммерческая недвижимость инвестиции

Какие факторы важны для немца при выборе жилья? Если вы задумываетесь о приобретении доходного дома в Германии, вам стоит обратить внимание на результаты последнего опроса. Немцы обращают внимание не только на саму квартиру, но и на удобство дороги до работы, досуговые возможности и репутацию района.

10 – Близость университетов. Лишь 3% опрошенных отметили, что обращают особое внимание на данный фактор. Однако специалисты BiG Property отмечают: если вы планируете инвестиции в одном из многочисленных университетских городов Германии, это будет немаловажный показатель.

9 – Детские сады и ясли. 7% опрошенных сказали, что для них особенно важно, чтобы недалеко от дома находились ясли и детские сады. Пары без детей обращают большее внимание на другие факторы.

коммерческая недвижимость инвестиции

8 – Кафе и рестораны. Как ни удивительно, немцы уделяют не так много внимания данному фактору – лишь 8% опрошенных отметили, что он важен для них при выборе квартиры.

7 – Школы. Лишь 11% считают близость школ к дому определяющим фактором в поиске квартиры. Однако среди семей с детьми 38% опрошенных хотели бы, чтобы рядом с домом были образовательные возможности.

7 – Межрегиональное транспортное сообщение. Возможность добраться до вокзала и сесть на экспресс или доехать до аэропорта особо отметили только 11% опрошенных.

6 – Культура и возможности для отдыха. 21% немцев отметили данный фактор как очень важный, но не решающий.

5 – Репутация района. Целых 23% опрошенных особо отмечают данный фактор, но как ни странно, семьи с детьми здесь готовы пойти на уступки —только для 16% важен имидж района проживания.

4 – Парковка. Четверть опрошенных очень практичны и отмечают данный фактор как особенно важный.

коммерческая недвижимость инвестиции

3 – Быстрая дорога на работу. Это очень важный фактор для многих немцев при выборе будущего жилья — 31%. По понятным причинам еще важнее он оказался для семей с детьми — 40%.

2 – Близость общественного транспорта. Вторую строчку рейтинга занимает общественный транспорт — автобусы и электрички. Удобная транспортная доступность при выборе квартиры важна для 45% опрошенных.

1 – С огромным отрывом лидируют магазины у дома — для 75% немцев это решающий фактор. Если вы рассматриваете инвестиции в торговую недвижимость в Германии, именно близость жилой застройки, как и вышеуказанные факторы, будет иметь ключевое значение при выборе объекта.

Почитать еще
Поиск новой модели налога на имущество в Германии
Поиск новой модели налога на имущество в Германии

Дискуссия о реформе налога на имущество и налога на передачу земли в Германии продолжается. К концу 2019 года политики планируют согласовать модель реформы и до 2025 она должна быть реализована.

Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018
Эйфория на рынке коммерческой недвижимости Мюнхена - 1й квартал 2018

С объемом транзакции 2,3 млрд. Евро, инвестиционный рынок в Мюнхене установил новый рекорд в первом квартале 2018 года. В недвижимость Мюнхена инвестировано больше капитала, чем когда-либо: 2,3 млрд Евро.

 Варианты инвестиций в Германии
Варианты инвестиций в Германии

Рынок недвижимости отличается устойчивостью и ликвидностью. Поэтому выбирая варианты для инвестиций за рубежом, бизнесмены отдают предпочтение недвижимости в Германии. Покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей в Германии приносит неплохую пассивную прибыль.

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых