Жилая недвижимость в пригородах мегаполисов привлекательна для инвесторов

18.01.2017

Излюбленные локации для начинающих инвесторов в доходную недвижимость в Германии — большие города. Однако в самых популярных городах Германии не хватает места, как показало исследование кёльнского Института немецкой экономики. Население Берлина, Франкфурта и Мюнхена стремительно растет. Только в Берлине к 2035 году будет дить на полмиллиона больше людей (+15%). Сегодня население столицы составляет 3,5 млн человек.
В Мюнхене и Франкфурте исследователи прогнозируют рост населения на 14% и 11% соответственно. Особенно притягательны мегаполисы для молодежи и мигрантов, которые здесь учатся или находят первую работу.
При этом пожилые люди ожидают в больших городах лучшего обслуживания, больше социальных связей и насыщенной культурной жизни. А офисных работников привлекает рост числа рабочих мест в экономических центрах Германии.
ПРОБЛЕМА ЖИЛЬЯ ОСТАНЕТСЯ АКТУАЛЬНОЙ

Прогнозируемая динамика указывает на то, что сегодняшняя проблема нехватки жилья в больших городах Германии останется актуальной. Уже к 2020 году необходимо строить около 494 тысяч квартир ежегодно.
Возможные решения — «уплотнение» и переезд в окрестности городов. Уже сегодня наблюдается отток населения из Берлина в близлежащие города в соседней земле Бранденбург. Главные критерии для инвестора в такие проекты и для будущих жителей — удобное и быстрое сообщение с мегаполисом, наличие всего необходимого рядом с домом и качественная строительная субстанция. Специалисты BiG Property в настоящее время реализуют четвертую очередь эксклюзивного строительного проекта в одном из живописных городов региона.
Источник: haufe.de

Почитать еще

Позитивные ожидания на строительном и рынке недвижимости Германии

Строительный рынок Федеративной Республики Германия будет продолжать расти в 2019 году. Второй месяц подряд индекс рынка недвижимости по данным Deutsche Hypo растет.

Коммерческая недвижимость Германии - прогнозы на 2019 год

Рынок коммерческой недвижимости в Германии в 2019 году покажет стабильный рост – эксперты отмечают повышенный спрос инвесторов на привлекательные и перспективные проекты. Прогнозы от ведущих немецких инвесторов.

Весь 2018 год инвесторы активно вкладывали в недвижимость Германии – минимальные риски потери вложений делают такие инвестиции привлекательными во всем мире. В правилах выбора арендного бизнеса Германии разобраться достаточно просто.