Жилая недвижимость в пригородах мегаполисов привлекательна для инвесторов

18.01.2017
доходная недвижимость в Германии

Излюбленные локации для начинающих инвесторов в доходную недвижимость в Германии — большие города. Однако в самых популярных городах Германии не хватает места, как показало исследование кёльнского Института немецкой экономики. Население Берлина, Франкфурта и Мюнхена стремительно растет. Только в Берлине к 2035 году будет дить на полмиллиона больше людей (+15%). Сегодня население столицы составляет 3,5 млн человек.

В Мюнхене и Франкфурте исследователи прогнозируют рост населения на 14% и 11% соответственно. Особенно притягательны мегаполисы для молодежи и мигрантов, которые здесь учатся или находят первую работу.

При этом пожилые люди ожидают в больших городах лучшего обслуживания, больше социальных связей и насыщенной культурной жизни. А офисных работников привлекает рост числа рабочих мест в экономических центрах Германии.

ПРОБЛЕМА ЖИЛЬЯ ОСТАНЕТСЯ АКТУАЛЬНОЙ

доходная недвижимость в Германии

Прогнозируемая динамика указывает на то, что сегодняшняя проблема нехватки жилья в больших городах Германии останется актуальной. Уже к 2020 году необходимо строить около 494 тысяч квартир ежегодно.

Возможные решения — «уплотнение» и переезд в окрестности городов. Уже сегодня наблюдается отток населения из Берлина в близлежащие города в соседней земле Бранденбург. Главные критерии для инвестора в такие проекты и для будущих жителей — удобное и быстрое сообщение с мегаполисом, наличие всего необходимого рядом с домом и качественная строительная субстанция. Специалисты BiG Property в настоящее время реализуют четвертую очередь эксклюзивного строительного проекта в одном из живописных городов региона.

Источник: haufe.de

Почитать еще
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности
Купить бизнес в Германии: перспективы и особенности

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.

Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены
Строительная индустрия Германии демонстрирует рост и поднимает цены

Строительная отрасль Германии поднимает цены на свои услуги. Уже сейчас возможно считаться с увеличением в 3% и 4%. Строительные компании работают в полную нагрузку, число заказов достигло в Германии своего нового рекорда.

Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal
Налог на передачу недвижимости – изменение в сделках с долями Share Deal

Утверждены новые поправки в закон по приобретению долей Share Deal в Германии: переход прав собственности теперь уменьшается с мин. ставки 95% до 90%, период владения, по новому законодательству, увеличивается на 10 лет. Невозможность консолидации долей и с этим не возможность полного перехода собственности вызывает необходимость выплаты налога на приобретение земли при сделках Share Deal.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 июля 2018 в Ульме

Недвижимость для жизни в Германии

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых