Жилая недвижимость в пригородах мегаполисов привлекательна для инвесторов

18.01.2017
доходная недвижимость в Германии

Излюбленные локации для начинающих инвесторов в доходную недвижимость в Германии — большие города. Однако в самых популярных городах Германии не хватает места, как показало исследование кёльнского Института немецкой экономики. Население Берлина, Франкфурта и Мюнхена стремительно растет. Только в Берлине к 2035 году будет дить на полмиллиона больше людей (+15%). Сегодня население столицы составляет 3,5 млн человек.

В Мюнхене и Франкфурте исследователи прогнозируют рост населения на 14% и 11% соответственно. Особенно притягательны мегаполисы для молодежи и мигрантов, которые здесь учатся или находят первую работу.

При этом пожилые люди ожидают в больших городах лучшего обслуживания, больше социальных связей и насыщенной культурной жизни. А офисных работников привлекает рост числа рабочих мест в экономических центрах Германии.

ПРОБЛЕМА ЖИЛЬЯ ОСТАНЕТСЯ АКТУАЛЬНОЙ

доходная недвижимость в Германии

Прогнозируемая динамика указывает на то, что сегодняшняя проблема нехватки жилья в больших городах Германии останется актуальной. Уже к 2020 году необходимо строить около 494 тысяч квартир ежегодно.

Возможные решения — «уплотнение» и переезд в окрестности городов. Уже сегодня наблюдается отток населения из Берлина в близлежащие города в соседней земле Бранденбург. Главные критерии для инвестора в такие проекты и для будущих жителей — удобное и быстрое сообщение с мегаполисом, наличие всего необходимого рядом с домом и качественная строительная субстанция. Специалисты BiG Property в настоящее время реализуют четвертую очередь эксклюзивного строительного проекта в одном из живописных городов региона.

Источник: haufe.de

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

7 основных правил успешного инвестора в Германии

9 - 11 Октября 2018 инвестиционная встреча

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро