Жилая недвижимость в пригородах мегаполисов привлекательна для инвесторов

18.01.2017
доходная недвижимость в Германии

Излюбленные локации для начинающих инвесторов в доходную недвижимость в Германии — большие города. Однако в самых популярных городах Германии не хватает места, как показало исследование кёльнского Института немецкой экономики. Население Берлина, Франкфурта и Мюнхена стремительно растет. Только в Берлине к 2035 году будет дить на полмиллиона больше людей (+15%). Сегодня население столицы составляет 3,5 млн человек.

В Мюнхене и Франкфурте исследователи прогнозируют рост населения на 14% и 11% соответственно. Особенно притягательны мегаполисы для молодежи и мигрантов, которые здесь учатся или находят первую работу.

При этом пожилые люди ожидают в больших городах лучшего обслуживания, больше социальных связей и насыщенной культурной жизни. А офисных работников привлекает рост числа рабочих мест в экономических центрах Германии.

ПРОБЛЕМА ЖИЛЬЯ ОСТАНЕТСЯ АКТУАЛЬНОЙ

доходная недвижимость в Германии

Прогнозируемая динамика указывает на то, что сегодняшняя проблема нехватки жилья в больших городах Германии останется актуальной. Уже к 2020 году необходимо строить около 494 тысяч квартир ежегодно.

Возможные решения — «уплотнение» и переезд в окрестности городов. Уже сегодня наблюдается отток населения из Берлина в близлежащие города в соседней земле Бранденбург. Главные критерии для инвестора в такие проекты и для будущих жителей — удобное и быстрое сообщение с мегаполисом, наличие всего необходимого рядом с домом и качественная строительная субстанция. Специалисты BiG Property в настоящее время реализуют четвертую очередь эксклюзивного строительного проекта в одном из живописных городов региона.

Источник: haufe.de

Почитать еще
Brexit:  Шанс для офисной недвижимости в Германии
Brexit: Шанс для офисной недвижимости в Германии

Вскоре после объявления результатов референдума о выходе Великобритании из ЕС на Лондонской бирже произошло падение курса акций агентств недвижимости. Тем временем Франкфурт и его рынок недвижимости только выигрывает в случае переезда большого количества британских банкиров в город на Майне.

Позитивный прогноз на 2018 год
Позитивный прогноз на 2018 год

В Германии рынок остается устойчивым и, по прогнозам, останется таким и в 2018 году.

Big Property на Конгрессе лидеров рынка
Big Property на Конгрессе лидеров рынка

С 19 по 21 февраля в Берлине проходил Конгресс, посвященный инвестициям и недвижимости - одно из важнейших событий немецкого рынка.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

25 - 27 апреля 2018 в Ульме

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых