Жилье в мегаполисах Германии: доход не успевает за ростом цен

02.06.2017
готовый бизнес в Европе

В топ-городах Германии доход не соответствует росту цен на жилую недвижимость, сообщается в обзоре немецких банков за прошлый год. Динамика цен ускорилась даже в сельской местности. В среднем цены на жилье в изученных 402 округах выросли на 4,8% в годовом сопоставлении. В густонаселенных городских регионах цены поднялись на 5,5%, в сельской местности — на 4%. Однако по словам специалистов, повальных перегибов не наблюдается, так как с 2007 года цены в основном развивались в ногу с арендной платой и располагаемым доходом. BiG Property реализует строительный проект элитного жилья RIVA WERDER в 20 минутах от Берлина.

РОСТ ЦЕН В МЕГАПОЛИСАХ НА 50%

Тем временем, иная ситуация сложилась в городах ТОП-6 — на рынке недвижимости в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте и Штутгарте. Здесь цены на жилую недвижимость возросли более чем на 50% за последние 10 лет — а значит вдвое больше (22%), чем во всех городских регионах Германии. При этом рост располагаемого дохода в мегаполисах Германии с 2007 года был на 45 п. п. слабее, чем рост цен на жилье. Эксперты не видят угрозы в данной ситуации „в связи с выраженным превышением спроса над предложением, однако видят риски для социоэкономической структуры.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
 Edeka продает торговый центр по рекордной цене
Edeka продает торговый центр по рекордной цене

Концерн Edeka продал торговый центр более чем за 20 факторов, сообщают источники. С сетью Marktkauf заключен договор аренды triple net до 2035 года. Двухуровневый торговый центр с 50 магазинами был построен в 1995 году и продан в рамках аукциона.

Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая
Коммерческая недвижимость Германии: растущий спрос из Китая

Китайские инвесторы — особенная группа среди иностранных покупателей в Германии. В Китае растет средний класс, однако и цены на недвижимость там достигли небывало высокого уровня. Особенно востребована среди китайских инвесторов доходная недвижимость в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене. И они активны не только в сегменте «люкс».

BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии
BiG Property и ST 77: Эксклюзивный инвестиционный проект в Баварии

Современный офисный комплекс расположен на берегу Дуная, в сердце процветающего баварского города. Здесь команда BiG Property реализует значимый для города инвестиционный проект, который был одобрен городскими властями на прошлой неделе.

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых