Жилье в мегаполисах Германии: доход не успевает за ростом цен

02.06.2017
готовый бизнес в Европе

В топ-городах Германии доход не соответствует росту цен на жилую недвижимость, сообщается в обзоре немецких банков за прошлый год. Динамика цен ускорилась даже в сельской местности. В среднем цены на жилье в изученных 402 округах выросли на 4,8% в годовом сопоставлении. В густонаселенных городских регионах цены поднялись на 5,5%, в сельской местности — на 4%. Однако по словам специалистов, повальных перегибов не наблюдается, так как с 2007 года цены в основном развивались в ногу с арендной платой и располагаемым доходом. BiG Property реализует строительный проект элитного жилья RIVA WERDER в 20 минутах от Берлина.

РОСТ ЦЕН В МЕГАПОЛИСАХ НА 50%

Тем временем, иная ситуация сложилась в городах ТОП-6 — на рынке недвижимости в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте и Штутгарте. Здесь цены на жилую недвижимость возросли более чем на 50% за последние 10 лет — а значит вдвое больше (22%), чем во всех городских регионах Германии. При этом рост располагаемого дохода в мегаполисах Германии с 2007 года был на 45 п. п. слабее, чем рост цен на жилье. Эксперты не видят угрозы в данной ситуации „в связи с выраженным превышением спроса над предложением, однако видят риски для социоэкономической структуры.

Источник: IZ Germany.

Почитать еще
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?
Инвестиции в немецкую недвижимость: что представляет собой рынок сейчас?

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок. 

Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности
Недвижимость в Германии – ТОП-3 по популярности

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина ...

Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит
Дома престарелых в Германии – надвигающийся дефицит

Последние годы в Германии всё острее ощущается проблема нехватки свободных мест в домах для престарелых. Несмотря на стареющее общество, слишком мало строится в данном сегменте недвижимости.

Закрытая встреча инвесторов в Германии

9 - 11 октября 2018 в Ульме

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро