Жизнь и инвестиции в Германии: Бранденбург

09.06.2017

Инвесторы в недвижимость в Германии зачастую склонны рассматривать лишь большие города. Однако немецкий рынок отличается от российского: его специфика — в большом количестве средних и небольших городов. Они тесно связаны развитой инфраструктурой и экономически и социально привлекательны для жителей, а значит и инвесторов. Ключевой момент для инвестора — перспективы расположения. Сегодня мы хотели бы поговорить об одном из привлекательных регионов Германии — Бранденбурге.
РЕГИОН-МЕТРОПОЛИЯ: САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ СРЕДИ НЕМЦЕВ
Традиционно популярна среди начинающих инвесторов недвижимость в столице Германии. Тем временем, Берлин образует метрополию вместе с соседним регионом Бранденбург. Рост цен и арендной платы в столице побуждает многих немцев обратить внимание на Бранденбург — живописный регион 3 000 озер с развитой инфраструктурой, которая позволяет без труда за 20 минут добраться на работу в центр Берлина. Это позитивный сигнал для инвестора в торговые и жилые объекты — как и для тех, кто планирует переехать в Германию.
Для многих станет открытием, что их всех регионов Германии именно Бранденбург привлекает больше всего жителей. По данным федерального статистического ведомства Германии, в 2015 году сюда приехало на 12 315 человек больше, чем покинуло регион. Для сравнения, население самого населенного региона Северный Рейн-Вестфалия пополнилось только на 9 959 человек.

Что же привлекает немцев именно сюда? Особенно часто этот живописный и спокойный регион выбирают молодые семьи из Берлина. Уровень арендной платы здесь ниже, чем в столице. При этом активный приток населения стимулирует строительство в регионе.
Данный регион оптимален для работы и жизни — культурные традиции встречаются здесь с развитой инфраструктурой и прекрасными ландшафтами. Здесь BiG Property реализует 3-ю и 4-ю очереди строительного проекта RIVA WERDER — это элитное жилье у воды с причалом для яхт. Если вы любите активную городскую жизнь, недалеко — Потсдам и Берлин. Если вы хотите жить в тиши на природе, цены на жилье здесь существенно ниже, чем в Берлине.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕГИОН ДЛЯ СЕМЕЙ
Бранденбург — один из регионов с наиболее развитой сетью детских садов различных категорий вплоть до круглосуточных. Молодежь тем временем привлекает обширный выбор институтов и перспективных образовательных программ.
Это более 3 000 озер, в том числе водоемы с благоустроенными пляжами, до которых можно добраться пешком или на велосипеде по оборудованным дорожкам. О богатой истории региона свидетельствуют 350 музеев, более 11 000 памятников, 500 дворцов и замков.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА — ЗАЛОГ УСПЕХА

Пожалуй, ключевое условие для комфортной жизни в регионе — это развитая транспортная сеть. Примечательно, что с 1990 года в развитие инфраструктуры в Бранденбурге вложено около 7 млрд евро. В рамках программы построено и модернизировано более 12 000 км дорог.
Сегодня в регионе 3 000 км ж/д путей и около 1 300 км — водных. Благодаря этому регион особенно привлекателен и для предприятий в сфере логистики — Бранденбург для себя выбрали около 100 логистических компаний, а также такие крупные международные компании как Rolls-Royce, ebay и Vestas. Здесь же расположен крупный аэропорт Берлин-Шёнефельд.
ПОЧЕМУ БРАНДЕНБУРГ?
Со времен объединения Германии Бранденбург стал крупным экономическим центром Германии. Уже трижды регион отмечен как наиболее динамичный с экономической точки зрения благодаря высокому уровню промышленности с оборотом 25,5 млрд евро. Среди прочего это автомобилестроение, производство металлов, здравоохранение и энергетика.
Это не только крупный рынок для работы, но и приятное место для жизни с детьми или на склоне лет. Чего только стоят 2 000 км велосипедных дорожек, 22 поля для гольфа и 200 теннисных площадок! Вместе с насыщенной культурной жизнью и близостью мирового мегаполиса все это делает регион Берлин-Бранденбург привлекательным для жизни, работы и инвестиций.
Источник: www.wfbb.de, BiG Property.

Почитать еще

В июле 2018 года World Property Journal отметил замедление роста цен на недвижимость в крупных городах по всему миру. На этом фоне европейский рынок недвижимости показывает рост активности, а самый высокий показатель роста в Европе – у Берлина

Что представляет собой инвестиционный рынок Германии сейчас? Учитывая рост цен на рынке недвижимости Германии и достаточно высокую конкуренцию, для инвестора сейчас очень важно грамотно зайти на этот рынок.

Привлекательность Германии, как места ведения бизнеса за последние годы значительно выросла. В 2018 году журнал Форбс присвоил ФРГ 13-е место в рейтинге стран мира.