Новости

28.09.2017

На рынке недвижимости Европы сохраняется эйфория, несмотря на Брекзит и возможный рост ставок, показало исследование инвестиционного форума Expo Real. Крупнейшая выставка по вопросам коммерческой недвижимости пройдет 4-6 октября в Мюнхене.

15.09.2017

Студентам в Германии все сложнее найти подходящее жилье: особенно высокий спрос и арендные ставки — в Мюнхене и Гамбурге. Студентам непросто найти доступное жилье и в университетских городах Лейпциг и Тюбинген. Об этом свидетельствует актуальное исследование всех 93 университетских городов Германии от исследовательского института имени Мозеса Мендельссона. В анализе оценивалось 23 фактора, среди них число студентов в городе, цены на недвижимость, возрастная структура населения и привлекательность города и университета для студентов в Германии и из-за рубежа.

14.09.2017

Институциональные инвесторы в коммерческую недвижимость Германии не собираются понижать планку при выборе инвестиционных объектов, показало 12-е исследование рынка торговой недвижимости от компаний Hahn Retail Real Estate и CBRE вместе с институтом рыночных исследований GfK. Были опрошены около 30 профессиональных инвесторов и 40 руководящих кадров рынка розничной торговли. Эксперты с удивлением отметили, что несмотря на бум на рынке недвижимости и сокращение предложения, крупные инвесторы по-прежнему придерживаются консервативной стратегии и не готовы понижать свои критерии и приобретать более дешевые, но рискованные продукты.

10.09.2017

Арендная плата в высшем сегменте торговой, офисной и жилой недвижимости продолжит рост в текущем и следующем годах, однако динамика замедлится, как показали результаты исследования, проведенного банком DG Hyp. В особенности неохотно повышение арендной платы встречают торговые сети.

08.09.2017

В западных районах центрального Берлина сегодня реализуется 26 строительных проектов на 1 800 квартир. Но всего 119 квартир них можно приобрести по цене ниже 5 000 евро за кв. м. Цена, прежде считавшаяся принадлежностью сегмента люкс, сегодня становится для столицы Германии нормой.

06.09.2017

В 2016 году в Северный-Рейн Вестфалии приобретено на 16,3% больше земельных участков, чем годом ранее, сообщает статистическое ведомство Германии. Общее количество сделок — 5 792, с площадью 6 млн кв. м. Средняя цена покупки составила 113,37 евро за кв. м. Наибольшое число сделок зафиксировано в районе Кёльна (1,28 млн кв. м и 1 492 сделок). Чуть дороже оказалась земля в столице региона Дюссельдорфе (164,82 евро за кв. м). Однако наибольшее количество земли по наиболее выгодной цене среди региональных округов (74,38 евро за кв. м) реализовано в 2016 году в городе Мюнстер — заключена ровно 1000 сделок.

05.09.2017

Предложение на рынке недвижимости Франкфурта остается ограниченным, а инвестиционный спрос растет и поднимает цены, сообщает комитет экспертов. В первом полугодии в финансовой столице Германии продано 3 380 объектов на вторичном рынке, проектов и земельных участков. Объем рынка оказался на 8% ниже, чем в 1-м полугодии 2016 года — а вот оборот вырос до 2,74 млрд евро. Годовому росту на 14% по-прежнему способствовал спрос на коммерческую недвижимость во Франкфурте: здесь оборот составил 1,15 млрд евро без учета сделок с долей Share Deal. Инвестиции в частные и многоквартирные дома составили около 155 млн евро и 335 млн евро соответственно.

31.08.2017

На рынке недвижимости Германии не наблюдается признаков возможного пузыря, считает Федеральный банк Германии. Тем не менее, глава правления Андреас Домбрет призывает придерживаться осторожного подхода, благодаря которому банки смогут перенести возможное падение цен на дома и квартиры.

30.08.2017

Предложение инвестиционной недвижимости в ТОП-городах Германии (городах A) практически исчерпано, а доходность не поднимается выше 3%, и инвесторы находятся в поиске новых привлекательных регионов для вложения в коммерческую недвижимость. По данным экспертов, сегодня в фокусе немецких и международных инвесторов — средние города с потенциалом роста доходности, такие как Вупперталь и Магдебург и даже менее известные города, к примеру, пригород Кёльна Дормаген.

16.08.2017

Инвестиции в супермаркеты и торговые центры в Германии — это не только финансовые показатели и техническое состояние объекта. Очень важно на первоначальном этапе оценить атмосферу на объекте, ведь от этого в большой степени будет зависеть успех для арендатора и инвестора. Конкуренция на рынке розничной торговли сегодня обостряется — клиент ожидает не только разумного уровня цен и качественных товаров, но и комфортного шоппинга.