Торговый центр рядом с Люксембургом

Рентабельный проект в региональном центре

Данный инвестиционный проект мы реализовали в большом университетском городе с населением более 100 тысяч. Пять арендаторов, долгосрочные договоры и оптимальное расположение в населенном районе обеспечивают успех проекта уже на протяжении нескольких лет.

Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию в 2008 году
Количество парковочных мест 250
Площадь земельного участка 19300 м²
Полезная площадь здания 6390 м²
Якорные арендаторы EDEKA
Эффективная зона обслуживания 53000 чел.

Торговый центр в Рейнланд-Пфальце

Торговый центр расположился в сердце жилого района, рядом — исторический центр города. При этом якорный арендатор EDEKA является единственным супермаркетом в данном районе и потому не испытывает давления конкуренции. Магазины спорттоваров, бытовой химии, мебели и товаров для дома в пешей доступности позволяют совместить совершение покупок в нескольких магазинах, что обеспечивает посещаемость объекта.

Уникальность объекта — в его расположении всего в 20 минутах езды от Люксембурга. Город поддерживает активные отношения с соседним государством. Жилье и товары повседневного спроса здесь более доступны, чем в Люксембурге, что привлекает в регион новых жителей и увеличивает число покупателей.

Город с тысячелетней историей сегодня является центром винодельческого региона, здесь работают представительства мировых производителей, среди них Michelin и Karlsberg. По воде город связан с Амстердамом и Антверпеном, всего полчаса — до международного аэропорта Люксембурга.

Факторы успеха проекта EDEKA
  • Якорный арендатор — крупнейший продуктовый ритейлер Германии
  • Расположение в центре торгового района рядом с жилой застройкой
  • Отсутствие конкурентов в районе
  • Развитая инфраструктура связывает регион с важными транспортными пунктами и соседним Люксембургом

Расположение
  • Рейнланд-Пфальц
  • Ближайший город: Саарбрюккен
На карте

Коммерческая недвижимость в Германии

Инвестиции от 500 000 евро

Наш строительный проект под Берлином

Ипотека для нерезидентов
от 1,3% годовых