Netto: пассивный доход в развитом регионе

Успешный готовый бизнес уже 20 лет

Готовый бизнес Netto расположен в одном из наиболее привлекательных инвестиционных регионов, Саксонии. Этот регион выбрали для себя такие крупные игроки, как BMW, Volkswagen и Hitachi. Проверенная торговая точка, платежеспособный арендатор и долгосрочный договор позволяют строго придерживаться заложенных в бизнес-плане финансовых показателей.

Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию в 1999 году
Количество парковочных мест 59
Площадь земельного участка 4600 м²
Полезная площадь здания 1285 м²
Якорные арендаторы NETTO
Эффективная зона обслуживания 8500 чел.

Оценка инвестиционной привлекательности

Отдел закупки и риск-аналитики BiG Property провели анализ расположения объекта, который подтвердил его инвестиционную привлекательность. Супермаркет Netto находится в самом центре города недалеко от вокзала и легко доступен с автобана в течение всего 10 минут. Постоянные клиенты супермаркета — жители близлежащих жилых домов и соседних районов. Расположенные рядом аптека, банк и медцентр гарантируют высокую посещаемость магазина.

Согласованная с арендатором модернизация здания с расширением парковки подтверждает: арендатор уверен в привлекательности объекта в долгосрочной перспективе. Супермаркет с новыми помещениями и расширенной парковкой снова открыл свои двери в августе 2017 года.

Арендатор

Netto Marken-Discount — дискаунтер EDEKA Gruppe с оборотом 12,7 млрд евро. Сеть ведет свою историю с 1928 года и сегодня насчитывает более 4 100 магазинов по всей Германии. Netto входит в ТОП-3 дискаунтеров Германии и предлагает наиболее обширный ассортимент в данном сегменте (4 000 наименований). Каждую неделю в Netto приезжает за покупками около 21 млн человек.

Факторы успеха проекта Netto:
  • Готовый бизнес, успешно работающий уже 20 лет.
  • Банк оценил проект как надежный и одобрил финансирование свыше 70%.
  • Якорный ТОП-арендатор группы EDEKA с оборотом 12,7 млрд евро.
  • Торговая точка оправдала себя за годы работы. Расширение и новый договор на 15 лет до 2032 года подтверждают, что арендатор рассматривает объект как перспективный для своего бизнеса.

Расположение
  • Саксония
  • Ближайший город: Хемниц
На карте

Закрытая встреча инвесторов в Германии

9 - 11 октября 2018 в Ульме

Недвижимость для инвестиций в Германии

Инвестиции от 3 000 000 евро