Купить магазин в Германии с надежным арендатором

Предлагаем инвестировать в супермаркет Netto c долгосрочным договором

Объект прошел реновацию в 2017 году и сдан в долгосрочную аренду до 2032 года продуктовому дискаунтеру - Netto Marken-Diskount, группы компаний EDEKA. Это третий по величине дискаунтер Германии.

Гарантированный договор аренды до 2032 года с опцией пролонгации. Объект на 100% сдан в аренду.
    Основные параметры объекта
    Минимальная сумма инвестиций от 1,7 млн €
    Средний годовой доход от арендных платежей 235 683 €
    Норма внутренней рентабельности IRR 9,20%
    Арендный договор с опцией пролонгации 15 лет
    Стоимость объекта 3 099 244 €
    Площадь земельного участка 3 700 кв.м
    Полезная площадь зданий 1 277 кв.м
    Количество парковочных мест 46 мест
    Подтверждено банковское финансирование до 56% стоимости объекта под 1,65% на 10 лет (фиксированная ставка).

    Супермаркет находится в центральной части города. В непосредственной близости имеются: гостиница, автотех-центр Mercedes, церковь и спортзал. Напротив магазина - автобусная остановка, отлично развитая транспортная инфраструктура (благодаря автомагистралям А188 и А4), позволяющая без проблем добираться до более крупных городов, таких как Брауншвейг и Вольфсбург.

    Возможность получения ВНЖ для инвестора и членов его семьи.

    Грамотно подобранное местоположение и длительные договоры аренды с надежными арендаторами сделают данный объект одним из лучших в вашем инвестиционном портфолио.

    Расположение
    • Нижняя Саксония
    • Ближайший город: Брауншвейг

    Похожие объекты

    Купить супермаркет REWE в центре Германии
    Надежный арендатор

    Инвестиции от: 3,6 млн евро

      

    Ежегодный доход: 593 000 евро

      

    Договор аренды до: 2034 года

      Объект сдан в аренду
    Супермаркет Netto в центре густонаселенного региона
    Продано

    Инвестиции от: 1,17 млн евро

      

    Ежегодный доход: 183 400 евро

      

    Договор аренды до: 2033 года

      Объект сдан в аренду
    Супермаркет Netto рядом со Штутгартом
    Надежный доход

    Стоимость объекта: 2,98 млн евро

      

    Ежегодный доход: 195 697 евро

      

    Договор аренды до: 2031 года

      Объект сдан в аренду