Сообщение об ошибке
Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /homepages/33/d192845169/htdocs/18-0907-drupal-BiG/includes/file.phar.inc).
Инвестировать в пенсионную недвижимость с надежным арендатором
Если вы решили надежно сохранить и диверсифицировать ваш капитал на территории Германии, данный инвестиционный проект оптимальная возможность сделать это уже сейчас. Жилой комплекс для пожилых граждан будет полностью достроен летом 2019 года и сдан в эксплуатацию крупному оператору домов престарелых CASA REHA, с которым наш холдинг заключил долгосрочный договор аренды.
С первого дня реализации проект Жилой комплекс CASA REHA пользовался поддержкой со стороны муниципальных властей и общественности города. Эффективность и гибкость властей, а также значительные инвестиционные потоки со стороны ЕС и зарубежных инвесторов способствуют развитию экономики региона. В связи с демографической ситуацией в Германии данный проект является социально востребованным в регионе.
| Собственный капитал инвестора | 5 650 000 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей | 954 079 € |
| Капитализация в момент выхода из проекта | 18 032 371 € |
| Срок инвестиционного проекта | 15 лет |
| Чистая доходность | 5,21 % |
| Арендный договор с опцией пролонгации | 20 лет |
| Стоимость объекта | 16 748 857 € |
| Площадь земельного участка | 5 810 кв.м |
| Полезная площадь зданий | 6 231 кв.м |
| Количество парковочных мест | 20 мест |
| Услуги маклера | 0,0 % |
| Налог на приобретение | 3,50 % |
| Финансовый брокер от стоимости кредита (при необходимости) | 1,9 % |
| Нотариальные пошлины и оформление в реестре | от 0,6 % |
| Acquisition fee | 2,90% |
| Transaction fee | 1,90% |
Купить дом престарелых на выгодных условиях
Участие нашего холдинга в данном проекте гарантирует инвестору выгодные условия по привлечению финансирования, а также эффективное управление в течении всего инвестиционного периода.
- Востребованный объект с готовым арендным бизнесом
- Ежемесячную прибыль от гарантированных арендных платежей
- Долгосрочный договор аренды на 20 лет с опцией пролонгации
- Полный комплект услуг управляющей компании
- Отчетность на русском языке
Услуги оператора CASA REHA включают в себя постоянную долгосрочную и краткосрочную медицинскую помощь и предоставление необходимых услуг проживающим.
- Инвестиции в дома престарелых в Германии - ликвидную недвижимость
- Центральное расположение в столице федеральной земли Саксония
- Стабильный рост стоимости объекта и капитализация арендной платы с индексацией
- Фиксированная кредитная ставка
- Надежный арендатор - оператор Casa REHA
- Длительный договор аренды на 20 лет с опцией продления
- Договор аренды без возможности досрочного расторжения
- Гарантия от застройщика на объект недвижимости, страховка от технических рисков.
- Саксония
- Ближайший город: Дрезден
Объект на 100% сдан в аренду
